О проведении государственной кадастровой оценки в 2022 году

В 2022 году в соответствии с распоряжением Комитета по управлению имуществом от 01 февраля 2021 года № 65-р на территории Саратовской области будет проведена государственная кадастровая оценка земельных участков.

В целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, в Учреждении осуществляется прием от правообладателей земельных участков деклараций о характеристиках объектов недвижимости до конца 2021 года.

Подробная информация о порядке, способе подачи деклараций, форма и образец заполнения декларации размещены в разделе сайта Учреждения «Рассмотрение декларации о характеристиках объекта недвижимости»

Саратовцы могут подать в ГБУ СО «Госкадастроценка» заявления об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной

Заявления об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной принимаются ГБУ СО «Госкадастроценка», которое с 2021 года наделено полномочиями по рассмотрению таких заявлений.

Кадастровая стоимость здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства, машино-места, земельного участка может быть установлена Учреждением в размере рыночной стоимости соответствующего объекта недвижимости по заявлению юридических и физических лиц, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» к заявлению об установлении рыночной стоимости должны быть приложены отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, составленный на электронном носителе в форме электронного документа, и доверенность, удостоверенная в соответствии с законодательством Российской Федерации, если заявление подается представителем заявителя.

Отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, должен содержать выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, рыночная стоимость которого устанавливается в указанном отчете.

Заявление об установлении рыночной стоимости может быть подано в течение шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости и которая указана в приложенном к такому заявлению отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.

Подробная информация о порядке, способе подачи заявлений, форма и образец заполнения заявления размещены в разделе сайта «Рассмотрение заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной»

Так как нормами Закона об оценке не предусмотрено направление Учреждением решения в адрес заявителя, рекомендуем обращающимся лицам указывать в заявлении адрес электронной почты для возможности направления копии решения в электронном виде.

Государственная кадастровая оценка сооружений в 2021 году

В 2021 году в соответствии с распоряжением Комитета по управлению имуществом Саратовской области от 30.12.2019 г. № 1169-Р «О проведении государственной кадастровой оценки на территории Саратовской области» Государственное бюджетное учреждение Саратовской области «Центр государственной кадастровой оценки» проводит государственную кадастровую оценку сооружений, расположенных на территории Саратовской области.

Процедуры исправления ошибок в кадастровой стоимости и предоставления разъяснений о ее определении стали проще

С начала текущего года вступили в силу изменения законодательства о государственной кадастровой оценке, регламентирующие среди прочих требования к заполнению заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости, и предоставления разъяснений об обоснованиях ее расчета. Нововведения вошли в число поправок Федерального закона от 31.07.2020 № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно новым нормам Закона о государственной кадастровой оценке, заявление об исправлении ошибок имеет право подать любое физическое или юридическое лицо в отношении любого объекта недвижимости (одного или сразу нескольких). В интересах заявителей и в соответствии с новым порядком, уменьшенная кадастровая стоимость будет применяться со дня начала применения исправленной кадастровой стоимости. Предварительно граждане могут обратиться в областной Центр государственной кадастровой оценки за разъяснениями, на каком основании была установлена та или иная кадастровая стоимость объекта недвижимости.

Кроме того, изменилась форма заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. Данная форма утверждена Приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0286 «Об утверждении формы заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, требований к заполнению заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости».

Более подробную информацию об услугах, связанных с государственной кадастровой оценкой, в том числе способах подачи обращений, требованиях к их заполнению, образцах заявлений, можно получить в разделе сайта Учреждения – «Услуги Учреждения».

Правительством РФ установлены даты проведения Всероссийской переписи населения

В текущем году пройдет Всероссийская перепись населения, которая состоится с 1 по 30 апреля, предварительные итоги которой будут подведены в октябре 2021 г. 

С 1 января 2021 года заявления об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости будет рассматривать Государственное бюджетное учреждение Саратовской области «Центр государственной кадастровой оценки»

Постановлением Правительства Саратовской области от 25.12.2020 г. № 1034-П установлено, что применение на территории Саратовской области положений статьи 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости осуществляется с 1 января 2021 года.

Напомним, что Федеральным законом от 31.07.2020 № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» введена новая статья в закон о государственной кадастровой оценке, которой предусматривается новый механизм досудебного оспаривания результатов кадастровой оценки.

Тем самым, с начала нового года заинтересованные лица могут обратиться в Государственное бюджетное учреждение Саратовской области «Центр государственной кадастровой оценки» с заявлением об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости с приложением отчета об оценке рыночной стоимости. Форма такого заявления утверждена Приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0287.

Заявление смогут подать как правообладатели объектов недвижимости, так и те лица, чьи права и обязанности затрагивает кадастровая стоимость (ч. 1, 5 ст. 22.1 Закона о кадастровой оценке в редакции Закона № 269-ФЗ).

При подаче заявления нужно будет уложиться в 6-месячный срок с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта. Эта дата должна быть указана в приложенном к заявлению отчете об оценке рыночной стоимости.

Кадастровая стоимость, установленная в размере рыночной стоимости, будет применяться с 1 января года, в котором в бюджетное учреждение подано заявление.

Анализ рынка недвижимости Саратовской области

Специалистами ГБУ «Госкадастроценка» подготовлен анализ рынка недвижимости за 2020 год – объектов капитального строительства и земельных участков, расположенных на территории Саратовской области. С анализом можно ознакомиться в разделе сайта «Мониторинг рынка недвижимости Саратовской области». Анализ рыночной информации планируется проводить на регулярной основе ежеквартально и размещать на официальном сайте Учреждения.

Приглашаем принять участие в подготовке анализа риэлторские и оценочные компании, объединения и саморегулируемые организации. Будем рады сотрудничеству!

«ПРЯМАЯ ЛИНИЯ» по вопросам антикоррупционного просвещения

Государственное бюджетное учреждение Саратовской области «Центр государственной кадастровой оценки» в рамках мероприятий по противодействию коррупции, приуроченных к Международному дню борьбы с коррупцией сообщает о проведении 9 декабря 2020 года «Прямой линии» по вопросам законодательства Российской Федерации, регулирующим противодействие коррупции.

Тема «Прямой линии»: «Нет коррупции!»

Если Вы располагаете конкретными фактами о коррупционных действиях сотрудников ГБУ СО «Госкадастроценка», то можете сообщить о них по телефону: 39 — 73 – 50, доб. 300 (междугородний код — 88452).

«Прямая линия» будет работать 9 декабря 2020 года с 11 ч. 00 мин. до 13 ч. 00 мин.

Прием проводит начальник отдела правовой и кадровой работы Учреждения – Алхимов Роман Вячеславович.

В указанное время Вы можете также сообщить информацию о неисполнении (недобросовестном исполнении) служебных обязанностей сотрудниками Государственного бюджетного учреждения Саратовской области «Центр государственной кадастровой оценки», нарушений требований к служебному поведению и случаях возникновения конфликта интересов, превышения служебных (должностных) полномочий, нарушения прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, фактах вымогательства со стороны должностных лиц Учреждения, необоснованных запретах и ограничениях.

9 декабря — Международный день борьбы с коррупцией

Международный день борьбы с коррупцией провозглашен Генеральной Ассамблеей Организации Объединенных Наций (ООН) и отмечается ежегодно 9 декабря.

Противодействие коррупции является общегосударственной задачей и ее решение возложено на все органы исполнительной, законодательной и судебной власти, в первую очередь на правоохранительные органы.

Коррупция наносит огромный урон здоровой конкуренции, так как во многих случаях является способом обойти конкурентов, которые могут выполнить работу, оказать услуги гораздо лучше и эффективнее. Большие суммы денег, которые используется в целях взятки, решают данный вопрос, причём в невыгодную сторону для всех, кроме того, кто получил желаемое посредством взятки, и того, кто обогатился, использовав своё положение.

Именно против такого явления, как незаконное обогащение людей, имеющих те или иные возможности влияния, и доступ к тем или иным услугам посредством незаконной передачи денег, и выступает День борьбы с коррупцией!

Сформирован перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость на 2021 год

Распоряжением комитета по управлению имуществом Саратовской области от 24 ноября 2020 года №1149-р утвержден перечень недвижимого имущества, находящегося в собственности юридических и физических лиц, в отношении которого налоговая база будет определяться от его кадастровой стоимости (статья 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации).

В список включены здания административно-деловых и торговых центров площадью свыше 1000 кв.м, а также нежилые помещения, предназначенные или фактически используемые для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, площадью свыше 200 кв.м. В него не вошли производственные объекты и жилые помещения.

Распоряжение опубликовано на сайте сетевого издания «Новости Саратовской Губернии» (www.g-64.RU) 26 ноября 2020 года.

С текстом распоряжения также можно ознакомиться на сайте Комитета по управлению имуществом Саратовской области в Дополнительных разделах / Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.