ПРИЕМ ЗАМЕЧАНИЙ К ПРОЕКТУ ОТЧЕТА ЗАВЕРШЕН

22 сентября в Саратовской области завершился этап приема замечаний к промежуточным отчетным документам о государственной кадастровой оценке зданий, помещений, машино-мест, единых недвижимых комплексов, расположенных на территории региона. Подать замечания заинтересованные лица могли в течение 50 дней – с 4 августа по 22 сентября текущего года.

В настоящее время специалисты Учреждения завершают работу по рассмотрению замечаний. Все результаты будут отображены в разделе сайта Учреждения: «Кадастровая оценка» => «Услуги» => «Рассмотрение замечания к промежуточным отчетным документам» не позднее 1 октября 2020 года.

В актовом зале Комитета прошла встреча с депутатами Саратовской областной Думы и представителями предпринимательского сообщества области по вопросу предварительной кадастровой стоимости объектов капитального строительства

Сегодня на площадке регионального комитета по управлению имуществом Саратовской области прошла встреча с депутатами Саратовской областной Думы и представителями предпринимательского сообщества по вопросу предварительно рассчитанной кадастровой стоимости объектов капитального строительства, включенных в перечень отдельных объектов недвижимого имущества, налоговая база которых определяется как их кадастровая стоимость.

   В мероприятии приняли участие депутаты Александр АнидаловЗинаида Самсонова, представители региональных Торгово-промышленной и Общественной палат, Уполномоченного по защите прав предпринимателей области, а также ряда муниципальных районов.

 С приветственным словом выступила и.о. министра области – председателя комитета по управлению имуществом области Екатерина Лавренко, напомнившая присутствующим о проведении в текущем году государственной кадастровой оценки зданий, помещений, машино-мест и единых недвижимых комплексов. Выступающая также обратила внимание на то, что 22 сентября завершится срок приема замечаний к предварительному отчету об определении кадастровой стоимости ОКСов и на возможность правообладателей в оставшееся время уточнить их неверные характеристики.

   С подробной информацией о методах определения кадастровой стоимости в текущем году и порядке подачи замечаний к предварительному отчету выступил директор государственного бюджетного учреждения Саратовской области «Центр государственной кадастровой оценки» Дмитрий Саксельцев.

   После заслушивания докладчиков участники встречи обменялись мнениями, высказали свои замечания и предложения по обсуждаемой теме.

До окончания этапа приема замечаний к проекту отчета об оценке объектов капитального строительства осталось 13 дней

До окончания приема замечаний к промежуточным отчетным документам о государственной кадастровой оценке жилых домов, квартир, зданий, помещений коммерческого, социального, административного, бытового, промышленного, производственного назначения и иных объектов капитального строительства, расположенных на территории Саратовской области, осталось 13 дней.

Предварительную консультацию о способе и порядке подачи замечаний можно получить по многоканальному телефону Учреждения 8 (8452) 65-02-01

Важная информация по приему замечаний

ГБУ СО «Госкадастроценка» информирует о том, что законодательством в области государственной кадастровой оценки на этапе приема замечаний предусмотрена возможность приложения к замечанию документов, подтверждающих наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, например, подтверждающих ошибочное отнесение объекта недвижимости к группе расчета или коду расчета, не соответствующее действительности отнесение объекта недвижимости к населенному пункту, отличия учтенных значений ценообразующих факторов от фактических и т. д. Отчеты об определении рыночной стоимости объектов недвижимости к подобным документам не относятся.

Напоминаем, прием замечаний к Промежуточным отчетным документам завершается 22 сентября 2020 года.

Подробная информация о способах подачи замечания, порядке и сроках его рассмотрения указана в разделе сайта Учреждения: «Кадастровая оценка» => «Услуги» => «Рассмотрение замечания к промежуточным отчетным документам».

Внимание! Работа комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости возобновлена.

Заявления об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Саратовской области (кадастровая стоимость которых установлена в рамках Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»), будут приниматься комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в рабочие дни ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ЗАПИСИ. На комиссию, которая состоится 29 сентября 2020 года в 10.00 часов заявления принимаются с 31 августа по 4 сентября 2020 года с 09.30 до 16.45 часов (перерыв с 13.00 до 14.30) по адресу: г. Саратов, ул. Радищева, д. 30, каб. 8, предварительная запись начнется с 27 августа.

По вопросам предварительной записи, а также по всем иным вопросам, связанным с деятельностью комиссии, просьба обращаться по телефонам: 8 (8452) 39-38-56 с 09.30 до 17.00 часов (перерыв с 13.00 до 14.30).

Информация о приеме заявлений в октябре 2020 года будет размещена дополнительно.

Обращаем внимание, что в связи с сохранением на территории Саратовской области ряда ограничительных мероприятий в связи с угрозой распространения коронавирусной инфекции (COVID–19), введенных постановлением Правительства Саратовской области от 26 марта 2020 года № 208-П (с последующими изменениями) в целях обеспечения безопасных условий труда, сохранности жизни и здоровья граждан в здание комитета по управлению имуществом Саратовской области допускаются только заявители или представители заявителей при наличии надлежаще оформленной доверенности.

При нахождении в здании комитета все посетители должны соблюдать рекомендации Роспотребнадзора по профилактике коронавирусной инфекции, а также выполнять требования, предусмотренные постановлением Правительства Саратовской области от 26 марта 2020 года № 208-П, в том числе соблюдать правила социального дистанцирования и использовать средства индивидуальной защиты органов дыхания (лицевые маски, респираторы).

Несоблюдение вышеназванных требований исключает допуск граждан в здание комитета и их пребывание в нем.

источник: https://saratov.gov.ru/gov/auth/komuprav/gko/gkogbu/discom/sched.php

ГБУ СО «Госкадастроценка» призывает проявлять активность в части подачи деклараций

Учреждением продолжаются работы по подготовке к проведению государственной кадастровой оценки сооружений, расположенных на территории Саратовской области. Основной этап пройдет в 2021 году в соответствии с распоряжением комитета по управлению имуществом Саратовской области от 30.12.2019 № 1169-р.

На сегодняшний день идет сбор данных об указанных объектах Саратовской области, которых насчитывается около 120 тыс.

Для того, чтобы специалисты Учреждения имели полную и актуальную информацию, собственники вправе предоставить декларации о характеристиках своего имущества.

При наличии всех данных об объектах оценки, Учреждение проведет качественную государственную кадастровую оценку, по итогам которой будет рассчитан налоговый платеж.

Информация о способах подачи декларации, порядке и сроках ее рассмотрения, а также скачать форму декларации можно в разделе сайта Учреждения: «Кадастровая оценка» => «Услуги» => «Рассмотрение декларации о характеристиках объекта недвижимости».

Начало срока приёма замечаний

04.08.2020 г. промежуточные отчетные документы размещены на официальном сайте Государственного бюджетного учреждения Саратовской области «Центр государственной кадастровой оценки» (ГБУ СО «Госкадастроценка»)  (https://cgko64.ru) , официальном сайте Росреестра в разделе Фонд данных государственной кадастровой оценки https://rosreestr.ru

В соответствии с положениями статьи 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон о кадастровой оценке) замечания, связанные с определением кадастровой стоимости, к промежуточным отчетным документам (далее – Замечания к промежуточным отчетным документам) представляются любыми заинтересованными лицами в течение пятидесяти дней со дня размещения в фонде данных государственной кадастровой оценки (далее – Фонд данных) сведений и материалов, указанных в части 12 статьи 14 Закона о кадастровой оценке.

Обращаем внимание, что Замечания к промежуточным отчетным документам могут быть представлены в бюджетное учреждение, созданное субъектом Российской Федерации (далее – Бюджетное учреждение) или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг лично, почтовым отправлением.

Днем представления Замечаний к промежуточным отчетным документам считается день его представления в Бюджетное учреждение или Многофункциональный центр, день, указанный на оттиске календарного почтового штемпеля уведомления о вручении (в случае его направления почтовой связью), либо день его подачи с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая портал государственных и муниципальных услуг.

Замечание к промежуточным отчетным документам наряду с изложением его сути должно содержать:

1) фамилию, имя и отчество (последнее – при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего Замечание к промежуточным отчетным документам;

2) кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется Замечание к промежуточным отчетным документам;

3) указание на номера страниц промежуточных отчетных документов, к которым представляется замечание (по желанию).

К Замечанию к промежуточным отчетным документам могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также декларация о характеристиках объекта недвижимости.

Замечания к промежуточным отчетным документам, не соответствующие требованиям, установленным статьей 14 Закона о кадастровой оценке, не подлежат рассмотрению.

Иная форма представления Замечаний к промежуточным отчетным документам заинтересованными лицами (в том числе предоставление замечаний к Промежуточным отчетным документам в Росреестр) действующим законодательством не предусмотрена.

Дата окончания приема замечаний к Промежуточным отчетным документам – 22.09.2020.

Работа по определению в 2020 году кадастровой стоимости объектов капитального строительства продолжается

Государственное бюджетное учреждение Саратовской области «Центр государственной кадастровой оценки» в текущем году продолжает свою работу по государственной кадастровой оценке (ГКО) объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Напоминаем, что в 2020 году Учреждение проводит оценку 1 927 813 объектов капитального строительства. Из них:

— зданий – 867 660 единиц;

— помещений – 1 059 410 единиц;

— машино-мест – 702 единицы;

— ЕНК (единые недвижимые комплексы) – 41 единица.

К сегодняшнему дню определена кадастровая стоимость всех зданий и ЕНК, из 1 059 410 помещений кадастровая стоимость рассчитана для 995 733 объектов.

Таким образом, осталось определить стоимость в отношении 63 677 помещений, и после чего сформировать промежуточные отчетные документы, которые не позднее 30 июля должны быть в соответствии с разработанной «дорожной картой» направлены в орган регистрации прав (Росреестр) для проведения проверки на соответствие требованиям, предъявляемым к отчету об итогах государственной кадастровой оценки.

О дальнейшем ходе работ в текущем году жители Саратовской области будут проинформированы, после того как завершатся все работы по составлению проекта отчета об определении кадастровой стоимости.

О необходимости регистрации прав на объекты недвижимости и ответственности за уклонение от уплаты налогов

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ устанавливается, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Аналогичные требования предусмотрены и Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

   Таким образом, государственная регистрация соответствующих прав на объекты недвижимого имущества, предусматривающая заявительный характер, является обязательной.

   Обращаем Ваше внимание, что жилой дом признается объектом налогообложения, а плательщиком налога является физическое лицо – собственник имущества. 

   В соответствии со ст. 19.21 Кодекса РФ об административных правонарушениях несоблюдение собственником, арендатором или иным пользователем установленного порядка влечет наложение административного штрафа в размере:

-на физических лиц — от одной тысячи пятисот до двух тысяч рублей;

-на должностных лиц — от трех тысяч до четырех тысяч рублей;

-на юридических лиц — от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей.

   Важно понимать, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не может служить основанием для освобождения налогоплательщика от уплаты налога, хотелось бы также отметить, что использование лицами объектов недвижимого имущества, права на которые длительное время не регистрируются в установленном порядке, может рассматриваться как уклонение от уплаты налогов.

   В связи с выше изложенным, ГБУ СО «Госкадастроценка» напоминает, что лицам, не зарегистрировавшим имущество в установленном порядке, следует незамедлительно принять меры по регистрации права собственности объектов недвижимости.

Во вторник, 9 июня, Государственная дума РФ приняла в первом чтении правительственный законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования государственной кадастровой оценки».

Изменения предлагаются в ряд статей Федерального закона «О государственной кадастровой оценке», Земельный кодекс РФ и  Федеральный закон «Об оценочной деятельности». 

Предлагается установление «единого цикла» государственной кадастровой оценки и единой даты проведения оценки – раз в четыре года (для городов федерального значения – раз в два года по их решению).

Расширяется перечень факторов, влияющих на размер кадастровой стоимости. Так, при определении кадастровой стоимости подлежат обязательному рассмотрению, в частности, сведения о местоположении объекта недвижимости, годе постройки, серии жилого дома, нахождении объекта в границах зон с особыми условиями использования территории. В случае выявления ошибки в определении кадастровой стоимости бюджетное учреждение обязано проверить «однотипные» объекты на предмет наличия аналогичных ошибок. Расширяются основания исправления ошибок.

Уточняется формат предварительного публичного рассмотрения результатов государственной кадастровой оценки.