День карьеры в экономическом университете имени Плеханова

Центр государственной кадастровой оценки наряду с более 50 представителей государственных и правоохранительных органов, банков, бизнес-сектора, различных предприятий и организаций, городской службы занятости населения и Энгельса принял участие в Дне карьеры-2018 для студентов и выпускников  Саратовского социально-экономического института РЭУ имени Плеханова.

День карьеры — одно из самых крупных и традиционных карьерных мероприятий института,  направленное на содействие занятости студентов и трудоустройству выпускников. Это мероприятие является возможностью для студентов и выпускников ВУЗа приобрести необходимый профессиональный опыт общения с руководителями, научиться грамотно составлять резюме, вырабатывать правильную тактику поведения с работодателем, определиться с первым местом работы, а также решить вопросы, связанные с  прохождением практик  или стажировок. Работодатели смогли пополнить свой кадровый резерв молодыми специалистами, профессиональные навыки и знания которых отвечают современным требованиям.

На торжественном открытии заместитель директора института по учебной работе Ольга Мизякина передала приветствие от имени директора Эконома Сергея Наумова, а также отметила эффективность и практическую составляющую данного мероприятия.

Выпускники активно интересовались имеющимися вакансиями нашего учреждения и других работодателей, получили «из первых уст» подробную информацию о компаниях–работодателях, возможностях и перспективах трудоустройства, получили ответы на самые актуальные вопросы.

Несомненно, День карьеры Эконома стал отличной возможностью для соискателей и участвующих в мероприятии организаций.

Центр государственной оценки принял предложение и дальше участвовать в подобных мероприятиях.

Утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков

Распоряжением от 20 ноября 2018 года комитет по управлению имуществом области утвердил результаты определения кадастровой стоимости свыше 633 тысяч земельных участков из состава земель населенных пунктов и земель особо охраняемых территорий и объектов, расположенных на территории Саратовской области.

Это первые результаты работы, проведенной Центром государственной кадастровой оценки в соответствии с требованиями нового Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и новых Методических указаний.

Результаты утверждены с учетом обращений жителей региона как в процессе подготовки к оценке, так и в процессе принятия замечаний к промежуточным отчетным документам и будут применяться для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января 2019 года, со дня вступления в силу акта об утверждении результатов государственной кадастровой оценки.

С результатами утвержденной оценки кадастровой стоимости можно ознакомиться на официальном сайте комитета по управлению имуществом Саратовской области в разделе «Государственная кадастровая оценка» (Государственная кадастровая оценка, осуществляемая ГБУ СО «Госкадастроценка»).

Результаты утверждены на основании уведомления органа регистрации прав об отсутствии нарушений требований к отчету об итогах государственной кадастровой оценки.

Отчетные документы по земельным участкам из состава земель населенных пунктов и земель особо охраняемых территорий и объектов, расположенных на территории Саратовской области будут размещены в фонде данных на сайте Росреестра после 1 декабря 2018 года.

В настоящее время в рамках подготовки к проведению кадастровой оценке 2019 года продолжается сбор деклараций о характеристиках объектов недвижимости от правообладателей объектов недвижимости.

По вопросам государственной кадастровой оценки ГБУ СО «Госкадастроценка» осуществляет прием граждан по адресу: ул. Большая Горная, 314 / 320, комната 109, в рабочие дни с 9.00 до 18.00 часов, перерыв с 13.00 до 14.00 часов, контактный телефон: 8(8452) 65-02-01; e-mail: pravo@ cgko64.ru

Всероссийская научно-практическая конференция «Государственная кадастровая оценка в Российской Федерации 2018. Предварительные итоги»

С 14 по 16 ноября 2018 года в Санкт-Петербурге, в административно-деловом центре «Невская Ратуша» состоялась Всероссийская научно-практическая конференция «Государственная кадастровая оценка в Российской Федерации 2018. Предварительные итоги», организованная СПБ ГБУ «КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА» совместно с ГБУ ЛО «ЛенКадастр».

Саратовскую область представили министр области – председатель комитета по управлению имуществом Дмитрий Анатольевич Алексеев и директор Центра государственной кадастровой оценки Дмитрий Геннадьевич Саксельцев.

В конференции приняли участие представители более 70 субъектов Российской Федерации, Минэкономразвития России, Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом.

Представители органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, бюджетных учреждений, уполномоченных на проведение ГКО, сотрудники высших учебных заведений и члены оценочных организаций выступали с докладами, в которых затронули самые актуальные вопросы, связанные с государственной кадастровой оценкой.

Во время конференции прошли мероприятия, на которых сотрудники бюджетных учреждений, а также эксперты компании, работающей в области телекоммуникаций и разработки программного обеспечения, рассказали о проблемах, с которыми сталкиваются ГБУ в рамках подготовки и проведения государственной кадастровой оценки, поделились положительной практикой, обратили внимание на проблемы, возникающие в процессе работы ГБУ для проведения ГКО.

Конференция завершилась пленарным заседанием, на котором принята резолюция по итогам работы конференции с предложениями по совершенствованию действующего законодательства в области государственной кадастровой оценки.

Конференция закончилась словами заместителя директора Департамента недвижимости Минэкономразвития РФ Андрея Петровича Берестянского, который поблагодарил всех присутствующих за развитие института государственной кадастровой оценки в нашей стране. Участники отметили не только тематическую насыщенность, но и высокий уровень организации мероприятия.

Повышение квалификации и круглый стол по теме «Государственная кадастровая оценка»

В связи с необходимостью реализации основных задач в сфере государственной кадастровой оценки подготовка квалифицированных кадров является необходимым этапом.

6 — 9 ноября 2018 г. начальник отдела кадастровой оценки Центра государственной оценки Саратовской области Елена Николаевна Лаврентьева прошла обучение по программе повышения квалификации для практикующих специалистов, руководителей и ведущих сотрудников Государственных бюджетных учреждений (ГБУ), ответственных за проведение Государственной кадастровой оценки (ГКО) в негосударственном образовательном учреждении «Институт профессионального оценки» (НОУ «ИПО») в Москве.

НОУ «ИПО» основан в 1996 г. Финансовой академией при Правительстве Российской Федерации и Академией менеджмента и рынка как негосударственное образовательное учреждение в сфере высшего и дополнительного профессионального образования.

В настоящее время важным элементом эффективного взаимодействия является обмен лучшими практиками организации и проведения Государственной кадастровой оценки при участии регионов, которые уже провели кадастровую оценку по новым правилам и готовы поделиться ее результатами.

В рамках мероприятия лекторы обучения Бойко Андрей Юрьевич, генеральный директор ООО «Центр экспертизы и оценки собственности», член Президиума Экспертного совета СМАО специализация «Недвижимость»,

Волович Николай Владимирович, Д.э.н., профессор, член Совета по оценочной деятельности при Минэкономразвития России, член Европейской академии по земельным отношениям, Вице-президент СМАО, Генеральный директор ООО «Института оценки собственности и финансовой деятельности» и другие лекторы

дали разъяснения по практике кадастровой оценки различных видов объектов недвижимости, по нормативно-правовому регулированию в области государственной кадастровой оценки, применению методических указаний о ГКО и требований к составлению отчетов и устранению ошибок, порядку судебного и досудебного оспаривания кадастровой стоимости.

Представители 15 субъектов Российской Федерации получили возможность обсудить актуальные вопросы, связанные с проведением ГКО, с участием представителей Минэкономразвития России, Росреестра, Министерства имущественных отношений Московской области, руководителей ГБУ Москвы, Башкирии и других регионов.

В рамках проведенного круглого стола Усова Юлия Владимировна, ректор Института профессионального образования, предложила участникам не только задать интересующие их вопросы, но и представить свои предложения.

Заместитель руководителя Росреестра Самойлова Надежда Сергеевна осветила вопросы и дала рекомендации, связанные с получением информации и взаимодействием  государственных органов и ГБУ с Росреестром при проведении кадастровой оценки, а также планируемыми поправками законодательства в этой части.

Заместитель директора  Департамента  недвижимости  Минэкономразвития Берестянский Андрей Петрович рассказал о проектируемых изменениях законодательства и НПА в сфере ГКО и о том, какие проблемы призваны решить разработанные поправки.

Заместитель Министра Земельных и имущественных отношений Московской области Лавряков Юрий Юрьевич, высказался о подготовленном законопроекте и поделился текущими наработками по проведению кадастровой оценки и отработки возражений в Московской области.

Исполняющий обязанности Генерального директора ГБУ г. Москвы «Центр имущественных платежей и жилищного страхования» Ковалев Дмитрий Васильевич подробно показал результаты и наиболее эффективные варианты решения текущих задач ГКО на примере ГБУ г. Москвы.

Начальник  сектора массовой оценки Санкт-Петербургского ГБУ «Городское управление кадастровой оценки» Сеньковская Карина Эдуардовна рассказала об особенностях кадастровой оценки и работе с замечаниями и декларациями на примере ГБУ г. Санкт-Петербурга.

По результатам обсуждения были достигнуты договоренности о подготовке предложений по первоочередным вопросам, а также о дополнении норм законодательства и существующей нормативной базы.

Благодарим за сотрудничество Институт профессионального оценки, лекторов программы, а также коллег, принявших участие в мероприятии.

Повышение квалификации сотрудников Центра государственной кадастровой оценки в городе Пермь

В целях повышения профессиональной квалификации сотрудники Центра государственной кадастровой оценки Саратовской области посетили недельный семинар по государственной кадастровой оценке в городе Пермь, участниками которого стали представители Алтайского края, Пензенской области, Самарской области, Ханты-Мансийского автономного округа, Чувашской Республики и Ямало-Ненецкого автономного округа.

В рамках семинара рассмотрены темы:

  • Нормативное правовое обеспечение государственной кадастровой оценки
  • Методологические подходы к определению кадастровой стоимости
  • Сбор и анализ информации о рынке недвижимости
  • Определение ценообразующих факторов. Сбор сведений о значениях ценообразующих факторов
  • Методы массовой оценки
  • Программное обеспечение работ по государственной кадастровой оценке

Семинар проведен на базе государственного бюджетного учреждения «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» – это современное государственное учреждение, оказывающее комплекс услуг по кадастровой оценке, технической инвентаризации, геодезии, картографии, кадастровой деятельности, проектным и изыскательским работам на территории Перми и Пермского края.

Спикерами семинара были сотрудники ГБУ «ЦТИ ПК»:

  1. Штейников Александр Васильевич — заместитель директора по производственной   деятельности
  2. Бутаков Игорь Александрович — руководитель управления кадастровой оценки
  3. Орлов Александр Федосеевич — кадастровый оценщик
  4. Скрябин Илья Андреевич — заместитель руководителя управления кадастровой оценки — начальник отдела определения кадастровой стоимости №1.

По итогам семинара участникам выданы сертификаты.

ГБУ «Госкадастроценка» благодарит коллег за приобретенные знания в рамках семинара, а также выражает благодарность за гостеприимство.

Личный прием граждан директором ГБУ СО «Госкадастроценка»

Личный прием граждан директором ГБУ СО «Госкадастроценка» Дмитрием Геннадьевичем Саксельцевым
осуществляется по предварительной записи каждый вторник с 14:00 до 15:00 по
адресу: г. Саратов, ул. Радищева, 30, 8 (здание комитета по управлению имуществом Саратовской области).

Записаться на личный прием можно по телефону: 8(8452) 39-73-50

Кроме того, с целью получения информации (консультации) по вопросам деятельности Учреждения Вы можете обратиться в отдел правового сопровождения
ГБУ СО «Госкадастроценка» лично или почтой по адресу: 410005, г. Саратов ул. Б. Горная, 314/320,
ком. 109, по адресу электронной почты: pravo@cgko64.ru, или по телефону: 8(8452)65-02-01.

Eжеквартальный отчет за 3 квартал 2018 года

09.10.2018 г.  в соответствии с ч. 7 ст. 8 Федерального закона от 03.07.2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» ГБУ СО «Госкадастроценка» направило в адрес Управления оценки объектов недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ ежеквартальный отчет за 3 квартал 2018 года c информацией о данных рынка недвижимости на территории Саратовской области,  полученную в соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона.

ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Кадастровая стоимость определяется в порядке, регламентированном на законодательном уровне, поэтому данные сведения в большинстве случаев внесены в ЕГРН, но возможны и исключения.

К таким исключениям относятся:

1. Неоднозначность вида разрешенного использования земельного участка.
2. Отсутствие порядка определения кадастровой стоимости объектов незавершенного строительства, сооружений, жилых строений, машино-мест.

 

Как решить указанные проблемы

1. Иногда вид разрешенного использования участка не позволяет однозначно отнести его ни к одной из функциональных групп типового перечня видов разрешенного использования (приказ Минэкономразвития РФ от 15.02.2007 № 39). В таком случае, определить кадастровую стоимость участка также не представляется возможным.

Однако Градостроительный кодекс (ч. 3, ч. 4 ст. 37) допускает, что основные и вспомогательные виды разрешенного использования объектов недвижимости правообладателями выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования (за исключением органов власти и местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений/унитарных предприятий). Таким образом, в случае уточнения вида разрешенного использования участка, путем представления в Росреестр заявления, и при наличии в результатах государственной кадастровой оценки удельного показателя кадастровой стоимости соответствующего виду разрешенного использования, кадастровая стоимость такого земельного участка будет определена.

2. Действующим законодательством не предусмотрен порядок определения кадастровой стоимости вновь образованных сооружений, объектов незавершенного строительства, жилых строений, единых недвижимых комплексов, машино-мест, таким образом определить кадастровую стоимости указанных объектов недвижимости невозможно.

Однако внесение в ЕГРН сведений об их кадастровой стоимости возможно на основании решения суда, содержащего сведения об установлении КС объектов недвижимости, или в рамках очередной государственной кадастровой оценки.

 

Источник: https://www.votchina.org/blog/poryadok-opredeleniya-kadastrovoy-stoimosti

ОФОРМИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ ГРАНИЦ ЛЕСНОГО ФОНДА ВОТ УЖЕ ГОД КАК СТАЛО ПРОЩЕ

Владельцы земельных участков, чьи границы пересекают границы лесного фонда теперь могут оформить право собственности на свои участки, не обращаясь при этом в суд.

Механизм устранения противоречий в сведениях ЕГРН и ГЛР (государственного лесного реестра) упрощен. Теперь преимуществом перед сведениями лесного фонда обладают те, что содержатся в реестре недвижимости. Если в реестр недвижимости сведения ещё не внесены, то в приоритете оказываются актуальные правоустанавливающие документы. Это означает, что Росреестр может самостоятельно вносить изменения в описание границ лесного участка или даже снимать лесной участок с кадастрового учёта.

Для этого должны одновременно выполняться несколько условий:

— право частной собственности на земельный участок или построенные на нём объекты должно впервые возникнуть до 2016 года (при этом неважно, менялся после этого собственник объекта или нет);

— земельный участок должен подпадать под такие категории «разрешенного пользования», как огородничество, садоводство, дачное хозяйство, ведение личного подсобного хозяйства или строительства жилого дома;

— земельный участок должен быть предоставлен гражданину до 8 августа 2008 года.

— собственник должен иметь документы, подтверждающие его право распоряжаться участком.

Эти правила не распространяются на земли, требующие особой защиты и ООПТ, земли промышленности, не имеющие какой-либо застройки, а также вовсе не используемые, или используемые с нарушением законодательства земли сельскохозяйственного назначения.

Собственники земельных участков могут самостоятельно выявить наличие пересечения своего участка с территорией близлежащего леса, запросив выписку из ЕГРН в Росреестре (или через МФЦ).

 

Источник: https://rb7.ru/news/232716

 

Центр кадастровой оценки продолжает прием деклараций 

В рамках подготовки к государственной кадастровой оценке 2019 года Центр государственной кадастровой оценки Саратовской области продолжает собирать информацию об объектах недвижимости

Напомним, в текущем году на территории региона областным Центром государственной  кадастровой оценки проводятся мероприятия по определению кадастровой стоимости земельных участков 2 категорий – земли населенных пунктов и земли особо охраняемых территорий и объектов. Формирование итогового отчета ожидается к середине октября. После этого отчет будет направлен на проверку в органы Росреестра. Утверждение результатов определения в 2018 году кадастровой стоимости земельных участков двух оцениваемых категорий планируется в ноябре текущего года.

Кроме того, в текущем году региональный Центр кадастровой оценки проводит подготовку к оценке 2019 года, которая охватит все виды объектов недвижимости (здания, сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы, предприятия имущественных комплексов и другие), а также земельные участки категорий: земли сельскохозяйственного назначения; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли лесного фонда; земли водного фонда.

В рамках подготовки Центром осуществляется прием деклараций о характеристиках объектов недвижимости с указанием факторов, влияющих на итоговую кадастровую стоимость. Подать декларацию возможно до 31 декабря 2018 года.

Директор Центра кадастровой оценки Дмитрий Саксельцев отметил: «Для получения качественного и справедливого результата необходимы наиболее полные и достоверные данные обо всех характеристиках объектов недвижимости. Сведения, получаемые нами из деклараций, позволят уже на начальном этапе учесть всю необходимую информацию и снизить в последующем количество возможных споров. При определении кадастровой стоимости объектов недвижимости наряду с декларациями учитываются сведения от государственных органов власти и муниципалитетов, в том числе о заключенных сделках, рыночные данные, полученные от риелторов и из открытых источников».

Форма декларации о характеристиках объектов недвижимости и порядок ее рассмотрения утверждены приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от
27 декабря 2016 года № 846 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».

Ознакомиться с формой декларации и порядком ее рассмотрения, а также с рекомендациями по ее заполнению можно на сайте Комитета по управлению имуществом Саратовской области в разделе «Государственная кадастровая оценка» и на сайте Центра.

Получить консультацию специалистов Центра, записаться на прием можно по телефону: 8(8452) 65-02-01 или отправив обращение на адрес электронной почты: pravo@cgko64.ru.

Надлежаще оформленные декларации принимаются: в форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью заявителя на электронный адрес: pravo@cgko64.ru; в виде почтового отправления в адрес ГБУ CО «Госкадастроценка»: 410005, г. Саратов, ул. Большая Горная, 314/320, к. 109; при личном обращении в ГБУ CО «Госкадастроценка» по адресу: г. Саратов, ул. Большая Горная, 314/320, к. 109.

Часы приема:
с понедельника по четверг – с 9.00 до 18.00;
пятница – с 9.00 до 17.00;
перерыв на обед с 13.00 до 14.00 часов;
суббота, воскресенье – выходные дни.

Перед подачей деклараций физическим и юридическим лицам рекомендуется проверить имеющуюся информацию в отношении объектов недвижимости и их характеристик на сайте Росреестра.