27.08.2026 
Принят Федеральный закон от 4 августа 2026 г. № 320-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О развитии сельского хозяйства» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Документ направлен на урегулирование вопросов использования земель сельскохозяйственного назначения для целей сельского туризма.
Теперь допускается перевод участка из земель сельскохозяйственного назначения (если он не относится к землям сельскохозяйственных угодий) в земли особо охраняемых территорий и объектов (в том числе в земли рекреационного назначения) для строительства объектов сельского туризма. Для этого достаточно документации по планировке территории — отдельный акт о переводе участка из одной категории в другую принимать не требуется.
Законом установлены ограничения для участков под объекты сельского туризма:
— размер участка — не более 5 га;
— площадь застройки — не более 2 500 кв. м;
— расстояние до производственных объектов — не менее 5 км.
Документация по планировке территории подлежит обязательному согласованию с Министерством сельского хозяйства РФ.
В законе также предусмотрены условия создания объектов инфраструктуры, необходимых для функционирования объектов сельского туризма.
Закон вступает в силу с 1 сентября 2027 г.
Опубликование:
официальный интернет-портал правовой информации (pravo.gov.ru) 4 августа 2026 г. № 0001202608040064
Российская газета, 12 августа 2026 г. N 180-181
ГБУ СО «Госкадастроценка» обращает внимание,что изменение категории земли и вида разрешённого использования может стать основанием для пересчёта кадастровой стоимости. Это напрямую влияет на налоговую базу по земельному налогу.
