07.10.2026 
Изображение сгенерировано ИИ
В Государственную Думу внесён законопроект № 1336436-8 о внесении изменений в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон № 218-ФЗ). Инициатива направлена на упрощение процедур актуализации сведений об объектах недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и повышение достоверности данных, используемых в том числе для целей государственной кадастровой оценки.
Законопроект предлагает внести поправки в статьи 24, 69 и 70 Закона № 218-ФЗ. Ключевые нововведения:
— Уточнение площади ранее учтённых объектов без реконструкции. Сейчас привести площадь в соответствие с действующими правилами подсчёта сложно, если изменение вызвано не строительными работами, а сменой методики расчёта или ошибкой в старой документации (например, в техпаспортах БТИ, составленных до 1 января 2013 года). Законопроект позволит вносить такие корректировки на основании технического плана, даже если реконструкции или перепланировки не было.
— Упрощённое внесение отдельных характеристик без технического плана. В ЕГРН можно будет добавить сведения о годе постройки и материале наружных стен по заявлению правообладателя либо по инициативе органа регистрации прав — при наличии достоверных документов. Это особенно важно для кадастровой оценки: указанные характеристики напрямую влияют на расчёт стоимости объекта.
— Актуализация порядка учёта ранее учтённых объектов. Предлагается уточнить правила первоначального внесения сведений о таких объектах (ст. 69 Закона № 218-ФЗ), чтобы устранить пробелы и разночтения на практике.
Реализация законопроекта позволит:
— Привести в соответствие данные ЕГРН по миллионам объектов. Упрощённые процедуры сделают возможной масштабную работу по восполнению недостающих характеристик, в первую очередь для ранее учтённых зданий и помещений.
— Повысить точность и справедливость кадастровой стоимости. Полные и достоверные сведения дадут возможность применять более точные расчётные модели, снизив риски искажений и необоснованных отклонений. Это напрямую влияет на корректность формирования налоговой базы по имущественным налогам.
— Защитить права собственников. Владельцы получат понятный механизм для устранения расхождений между документами и фактическим состоянием объектов — без избыточных процедур и спорных ситуаций.
Текст законопроекта размещен на сайте sozd.duma.gov.ru
Если вы еще не подписаны на наш канал в MAX, обязательно присоединяйтесь: https://max.ru/id6450099495_gos
