10.12.2025 
Государственная Дума одобрила во втором и третьем чтениях разработанный Росреестром законопроект, который предусматривает возможность внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.
Закон вступит в силу с 1 июля 2026 года. После этого Росреестром совместно с Минсельхозом России начнется планомерная работа — предстоит отработать порядка 4 млн контуров сельхозугодий.
Границы сельхозземель в субъектах РФ будет определять федеральное министерство сельского хозяйства. Ведомство получит право устанавливать и изменять «периметры» сельскохозяйственных угодий по видам — пашня, сенокос, пастбище (за исключением оленьих), залежь, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и др.) отдельно для каждого региона путём издания приказа, к которому будут прилагаться сведения о границах угодий.
Президент РФ Владимир Путин в послании Федеральному собранию поставил задачу до 2030 года увеличить на 25% объём производства сельхоз продукции и в 1,5 раза — экспорта продукции АПК по сравнению с уровнем 2021 года. Одно из направлений по её исполнению — максимально эффективное использование земельных ресурсов и вовлечение в хозяйственный оборот неиспользуемой пашни.
Исходя из предварительного перечня земельных участков, подлежащих государственной кадастровой оценке в Саратовской области в 2026 году, в Едином государственном реестре недвижимости стоит на учете 246 018 участков сельскохозяйственного назначения общей площадью 8,7 млн.га.
При этом по данным, полученным из ГИС АПК, из них 74 068 участков пашни и пастбища, общей площадью более 4,2 млн.га.
Определение кадастровой стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения производится с учетом особенностей сельскохозяйственного и агроклиматического районирований территории. В составе факторов стоимости учитывается плодородие земельного участка, а также влияние природных либо искусственных факторов. Одними из них является вид разрешенного (фактического) использования земельных участков.
Использование земельных участков под пашню, пастбище либо иную сельскохозяйственную деятельность является ценообразующим фактором, оказывающим влияние на размер кадастровой стоимости. Наличие такой информации позволит Учреждению рассчитать более справедливую кадастровую стоимость земельных участков.
