26.06.2025 
В настоящее время виды разрешенного использования (далее — ВРИ) земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования № П/0412 от 10.11.2020 г., утвержденным Росреестром.
Применение Классификатора ВРИ обязательно для установления разрешенного использования участков (при формировании новых участков или изменении ВРИ существующих), а также для целей градостроительного законодательства – при разработке правил землепользования и застройки (ПЗЗ), проектов планировки, выдаче градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ).
С 16 мая 2025 года действует новая редакция классификатора видов разрешённого использования земельных участков. Изменения внесены приказом Росреестра от 24 декабря 2024 года № П/0426/24.
В результате изменений, добавлены новые виды разрешенного использования:
- Рыболовство;
- Осуществление геологического изучения недр;
- Выращивание лесных, плодовых, ягодных, декоративных растений, лекарственных растений;
- Создание лесных плантаций и их эксплуатация;
- Создание лесных питомников и их эксплуатация»;
- Создание и эксплуатация объектов лесоперерабатывающей инфраструктуры;
- Осуществление научно-исследовательской деятельности, образовательной деятельности в лесах;
- Осуществление рекреационной деятельности в лесах.
Кроме того, внесены изменения в некоторые уже существующие виды разрешенного использования.
ВАЖНО! ВРИ является главным фактором при определении кадастровой стоимости земельного участка.
Сведения о виде разрешенного использования земельного участка содержатся в ЕГРН.
При этом фактическое использование земельного участка должно соответствовать его разрешенному использованию и сходиться со сведениями, внесенными в ЕГРН.
Напоминаем, что в 2026 году Учреждением будет проведена государственная кадастровая оценка земельных участков, расположенных в Саратовской области.
В этой связи, Учреждение рекомендует владельцам земельных участков проверить ВРИ на соответствие сведениям ЕГРН и в случае необходимости уточнить ВРИ земельного участка, который должен соответствовать его фактическому использованию.
Источник: http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202505050001?ysclid=mbiw6guts5908283627/
