05.06.2026 
Индексы рынка недвижимости (ИРН) предложили больше не применять для автоматического пересчета кадастровой стоимости, чтобы не допускать необоснованного снижения ее величины. Проект таких поправок в Закон «О государственной кадастровой оценке» внесла в Государственную думу группа сенаторов.
ИРН — это показатель, отражающий динамику стоимости жилья или коммерческих объектов в определенном регионе или в целом по стране. Он позволяет отслеживать изменения на рынке, сравнивать текущие цены с прошлыми периодами и прогнозировать тенденции.
Сейчас Роскадастр должен рассчитывать ИРН по каждому региону отдельно для каждого вида объектов недвижимости, каждой категории земель, каждого назначения зданий и помещений. Авторы инициативы обращают внимание на то, что с 2021 года, когда такие требования начали применяться, ни в одном регионе не пересчитывали кадастровую стоимость объектов недвижимости, характеризующихся ИРН.
«Действие законопроекта к правоотношениям, возникшим с 1 января 2026 года, направлено на недопущение необоснованного снижения величины кадастровой стоимости объектов недвижимости в связи с ее пересчетом на основании ИРН, рассчитываемых ежегодно по состоянию на 1 января», — говорится в пояснительной записке.
Также сенаторы отметили, что на портале regulation gov ru уже размещен для обсуждения законопроект, который предусматривает проведение государственной кадастровой оценки с периодичностью один раз в два года вместо нынешнего четырехлетнего интервала. Таким образом, целесообразность расчета ИРН отсутствует.
Напоминаем, что в 2026 году Учреждением проводится государственная кадастровая оценка земельных участков, расположенных в Саратовской области. В 2027 году будут переоценены все объекты капитального строительства.
