15.07.2026 
Президиум Верховного Суда РФ опубликовал второй в 2026 году обзор судебной практики.
Особое внимание в нем уделено позиции Судебной коллегии по административным делам (Определение № 9-КАД25-6-К1), касающейся «гаражной амнистии».
Суть спора: гражданка А. пыталась оформить в собственность землю под своим кирпичным гаражом, построенным еще в 1973 году. Местные власти отказали ей, сославшись на то, что в представленной схеме гараж расположен в границах территории, в отношении которой постановлением администрации города от 29 мая 2014 г. утвержден проект планировки и межевания территории, не предусматривающий сохранение гаражно-строительного кооператива.
Верховный Суд встал на сторону собственницы.
Коллегия разъяснила: отсутствие в проекте планировки и межевания территории сведений об образовании земельного участка под гаражами гаражно-строительного кооператива не препятствует собственнику гаража, являющегося объектом капитального строительства и возведенного до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, получить в собственность бесплатно земельный участок, на котором расположен такой гараж.
Это важное решение значительно упрощает процедуру оформления земли под старыми гаражами.
Если ваш гараж был построен до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (то есть до 1 января 2005 года) и является объектом капитального строительства, вы имеете право бесплатно оформить землю под ним в собственность, даже если местные власти ссылаются на отсутствие вашего гаража в проектах планировки территории.
Это решение Верховного Суда является важным шагом к защите прав собственников и устранению бюрократических барьеров на пути к легализации старых гаражей.
Источники:
Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2026) (утв. постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 1 июля 2026 г. № 18А/2026)
Определение № 9-КАД25-6-К1
