Государственное бюджетное учреждение Саратовской области «Центр государственной кадастровой оценки»

Центр государственной кадастровой оценки «Государственное бюджетное учреждение Саратовской области»

Как определяется налоговая база по земельному налогу, если изменились характеристики участка

54 просмотров
10.10.2024

С 11.09.2024 в Саратовской области началась рассылка налоговых уведомлений по уплате имущественных налогов за 2023 год.

В связи с чем напоминаем, что срок исполнения налоговых уведомлений за 2023 год – 2 декабря 2024 года.

Необходимо отметить, что установлены особенности исчисления налоговой базы по земельному налогу для налогового периода 2023 года в случае изменения характеристик земельного участка.

Согласно нормам налогового законодательства налоговая база в отношении земельного участка за налоговый период 2023 года определяется как его кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 1 января 2022 года, если кадастровая стоимость такого земельного участка, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 1 января 2023 года превышает кадастровую стоимость участка, внесенную в ЕГРН и применяемую с 1 января 2022 года (п. 1 ст. 391 НК РФ).

Но есть исключение — увеличение кадастровой стоимости при изменении характеристик земельного участка. Если такие изменения происходят в течение 2023 года, вновь установленная кадастровая стоимость применяется со дня внесения в ЕГРН изменений в характеристиках земельного участка: категории земель, значения площади и описания местоположения границ, разрешенного использования и др.

При этом в течение 2023 года сумма земельного налога исчисляется с учетом коэффициента, определяемого в порядке, аналогичном установленному п. 7 ст. 396 НК РФ.

Таким образом, если кадастровая стоимость земельного участка, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 1 января 2023 года, превышает его кадастровую стоимость с 1 января 2022 года, налоговая база в отношении земельного участка за 2023 год определяется как его кадастровая стоимость с 1 января 2022 года и до внесения в ЕГРН сведений, повлекших ее изменение в течение 2023 года.

Данные разъяснения ФНС России согласованы письмом Минфина России от 13.08.2024 № 03-05-04-02/75887.