06.07.2026 
В случае намерения осуществить продажу квартиры совместно с парковочным местом может возникнуть ситуация, при которой в ЕГРН отсутствуют сведения о данном объекте. При этом фактическое наличие парковочного места может подтверждаться, в частности, осведомлённостью соседей и длительным использованием вами указанного места — вплоть до закрепления за ним устоявшегося наименования.
Такая ситуация подлежит урегулированию в установленном порядке. Ключевым этапом является представление в орган регистрации прав (Росреестр) достаточных доказательств, подтверждающих существование объекта недвижимости и его характеристики, с целью внесения соответствующих сведений в ЕГРН.
Существуют различные варианты оформления:
- Если сведения о машино-месте уже есть в ЕГРН, но учтено оно как «помещение», вид объекта придется изменить, подав заявление через Госуслуги.
- Если есть договор долевого участия (ДДУ), акт приема-передачи или решение суда, но сведений о машино-месте в ЕГРН нет, потребуется подготовка технического плана, чтобы поставить объект на кадастровый учет.
- Если вместо машино-места зарегистрирована доля в праве общей собственности на паркинг, надо выделить ее в натуре и поставить на кадастровый учет как отдельный объект. Для этого также потребуется технический план.
Во всех случаях важно наличие документов, подтверждающих местоположение места под авто: проектной документации, ДДУ, акта приема-передачи или решения суда. А технический план можно заказать в ГБУ СО «Госкадастроценка».
По вопросам, связанным с изготовлением технического плана, можно обратиться в Учреждение по адресу: г. Саратов, ул. Астраханская, 87, телефон 8(845-2)33-88- 01(доб.212).
О тарифах на услуги информация размещена на официальном сайте Учреждения https://cgko64.ru/ в разделе «Услуги».
