01.10.2026 
Изображение сгенерировано ИИ
Министерство культуры Российской Федерации в письме от 26 августа 2026 г. № 15746-12-03 разъяснило порядок применения градостроительных регламентов в границах территорий объектов культурного наследия (ОКН).
Согласно закону об объектах культурного наследия, на территории памятника или ансамбля действует ряд императивных ограничений и запретов. В частности, не допускается:
- возведение объектов капитального строительства;
- увеличение объёмно-пространственных характеристик уже существующих объектов.
При этом режим использования территории ОКН может дополнительно устанавливаться специальными правовыми актами — в том числе документами об утверждении границ территории объекта культурного наследия.
В Минкультуры особо подчёркивают: запреты и ограничения носят обязательный характер и не зависят от содержания градостроительного регламента. Даже если в регламенте нет прямого указания на такие ограничения, хозяйствующие субъекты всё равно обязаны их соблюдать.
Органам, которые занимаются разработкой правил землепользования и застройки, градостроительных планов земельных участков и документации по планировке территории, необходимо корректно отражать в этих документах требования специального законодательства об охране объектов культурного наследия. Это позволит избежать нарушений и обеспечить сохранность памятников истории и культуры.
Источник: https://base.garant.ru/414910812/
Согласно п. 11. Методических указаний о государственной кадастровой оценке, утвержденных приказом Росреестра N П/0336 от 4 августа 2021 г., определение кадастровой стоимости осуществляется без учета обременении (ограничений) объекта недвижимости, за исключением ограничений прав на землю, возникающих в соответствии с земельным законодательством (в связи с установлением зон с особыми условиями использования территории, иными ограничениями, установленными в соответствии со статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации).
Если вы еще не подписаны на наш канал в MAX, обязательно присоединяйтесь: https://max.ru/id6450099495_gos
