27.06.2025 
В законодательстве, регулирующем использование земель рядом с важными объектами инфраструктуры, произошли изменения, касающиеся зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). Разберемся, что это значит для обычных граждан, особенно если ваш участок находится рядом с линиями электропередачи (ЛЭП) и попадает в так называемую охранную зону.
Что такое ЗОУИТ и почему они важны?
ЗОУИТ — это территории вокруг различных объектов (например, линий электропередачи, газопроводов, водозаборов), на которых действуют особые правила. Эти правила нужны для защиты самих объектов, обеспечения безопасности людей и окружающей среды. Они могут ограничивать строительство, высадку деревьев и другие виды деятельности.
Какие же изменения произошли?
Чтобы урегулировать порядок установления и использования ЗОУИТ, были внесены изменения в Земельный кодекс РФ и другие законы. Однако не по всем видам ЗОУИТ новые правила были утверждены сразу. Поэтому были введены переходные нормы, которые позволяют применять действующие правила до тех пор, пока не будут разработаны новые.
Что это значит для охранных зон ЛЭП?
Для охранных зон объектов электроэнергетики (то есть для территорий вокруг линий электропередачи и других электроустановок) пока продолжают действовать старые правила, установленные Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009. Это означает, что порядок установления этих зон, а также ограничения, действующие на земельных участках, находящихся в их границах, до 01.01.2026 остаются прежними.
Почему важно знать эти правила?
Если ваш участок находится в охранной зоне ЛЭП, вам необходимо соблюдать установленные ограничения. Это может касаться строительства, посадки деревьев, проведения земляных работ и других видов деятельности. Несоблюдение этих правил может привести к штрафам, приостановке работ и даже несчастным случаям.
Узнать, находится ли ваш участок в охранной зоне, и какие ограничения действуют в отношении него возможно следующими способами:
- Заказав выписку из ЕГРН об объекте недвижимости: в выписке будет указано, установлены ли на ваш участок какие-либо ограничения или обременения, в том числе наличие охранной зоны.
- Воспользовавшись «Публичной кадастровой картой», размещенной на сайте gov.ru.
Следите за изменениями в законодательстве, чтобы быть в курсе новых требований. Знание правил использования земельных участков, находящихся в охранных зонах линий электропередачи, поможет вам избежать неприятностей, обеспечить безопасность и сохранить свое имущество.
