22.11.2024 
В 2022-2023 годах на территории Саратовской области кадастровая стоимость определена для всех объектов недвижимости, в том числе 890 569 земельных участков и 1 944 230 объектов капитального строительства.
Ввиду того, что расчет кадастровой стоимости осуществляется массово для большого количества объектов оценки, индивидуальный осмотр по каждому объекту законом не предусмотрен.
Расчет кадастровой стоимости осуществляется исходя из тех характеристик объекта, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и передаются Учреждению в составе перечня объектов недвижимости, подпадающих под очередной тур государственной кадастровой оценки.
Основные характеристики для земельных участков по сведениям ЕГРН: категория земель, вид разрешенного использования, площадь, местоположение.
Для объектов капитального строительства – местоположение, наименование объекта, вид объекта, назначение, год постройки, материал стен, этаж, этажность, площадь.
Индивидуальные характеристики, например, вид из окна, отсутствие крыши, неиспользование объекта, отсутствие ремонта при расчете кадастровой стоимости не учитываются
Собственникам объектов недвижимости следует уделять особое внимание тем сведениям, которые содержатся в ЕГРН, чем корректнее и актуальнее такие сведения, тем точнее будет определена кадастровая стоимость.
Посмотреть какие сведения содержатся в ЕГРН по объекту можно, запросив онлайн выписку, бесплатно в личном кабинете на официальном сайте Росреестра или через портал Госуслуг.
Кроме того, для уточнения сведений о характеристиках объекта недвижимости собственники объектов недвижимости могут подать в Учреждение декларацию о характеристиках таких объектов.
С формой декларации и порядком ее представления можно ознакомится на официальном сайте Учреждения https://cgko64.ru в разделе: Главная / Кадастровая оценка / Услуги / Рассмотрение декларации о характеристиках объекта недвижимости».