23.03.2023 
Собственников режимных объектов хотят освободить от необходимости вносить о них сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Соответствующий пакет законопроектов, предлагающий особый порядок регистрации таких объектов, разработало Правительство РФ и внесло в электронную базу Государственной думы 18.03.2023 г.
Согласно действующему Закону «О государственной регистрации недвижимости» (№ 218-ФЗ), сведения, содержащиеся в ЕГРН, являются общедоступными.
В то же время этим и другими нормативными актами не предусмотрен особый порядок государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимого имущества, сведения о которых составляют государственную тайну (режимные объекты).
Правительство предлагает установить такой порядок.
С этой целью Правительством РФ внесены два законопроекта: один нормативный акт («Об особенностях оформления прав на отдельные виды объектов недвижимости») определяет правила регистрации режимных объектов, а другой (№ 317135-8) — вносит изменения в уже существующий закон № 218-ФЗ в части особенностей подготовки документов и осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права на режимные объекты, а также в Закон «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ».
При этом отдельным проектом федерального закона:
— предусматривается, что в отношении режимных объектов государственной регистрации подлежит только право собственности Российской Федерации (иного публично-правового образования) на такой объект недвижимости;
— договор аренды такого объекта недвижимости считается заключенным для сторон договора и третьих лиц с момента его подписания сторонами;
— право хозяйственного ведения, право оперативного управления таким объектом недвижимости, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право безвозмездного пользования земельным участком возникают с момента передачи имущества унитарному предприятию или учреждению;
— предусматриваются полномочия Правительства Российской Федерации по утверждению перечня видов (типов) режимных объектов, в отношении которых не осуществляется государственный кадастровый учет, право собственности Российской Федерации (иного публично-правового образования), другие вещные права, ограничения этих прав не подлежат государственной регистрации.
Как отмечают авторы инициативы в пояснительной записке, принятие законопроекта будет способствовать обеспечению безопасности Российской Федерации в сфере защиты государственной тайны и защиты информации о соответствующих объектах недвижимого имущества.
В случае принятия закона он вступит в силу по истечении 180 дней после дня его официального опубликования.
Источники:
— https://www.pnp.ru/politics/pravitelstvo-predlagaet-ne-vnosit-rezhimnye-obekty-v-egrn.html
— https://www.consultant.ru/law/hotdocs/79614.html