Предварительный перечень объектов на 2025 год в соответствии со ст. 378.2 НК РФ

12.11.2024

Комитетом по управлению имуществом Саратовской области сформирован предварительный перечень недвижимого имущества, находящегося в собственности юридических и физических лиц, в отношении которого в 2025 году налоговая база будет определяться от его кадастровой стоимости (далее – Перечень). В список включены нежилые здания и помещения без ограничения площади, предназначенные или фактически используемые в коммерческих целях. В отношении данных объектов применяется повышенная ставка налога на имущество: в настоящее время на территории Саратовской области это 2 % от кадастровой стоимости объектов вместо 0,5%.

Подобный Перечень формируется и утверждается ежегодно. С участием органов местного самоуправления и ГБУ «Госкадастроценка» на постоянной основе проводится работа по выявлению и включению в указанный перечень новых объектов, используемых для размещения офисов, объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

*предварительно

Резкое увеличение числа объектов в Перечне произошло по итогам государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства (далее – ОКС), проведенной в 2020 г., и отмены ограничений по размеру площади включаемых объектов.

В сочетании с увеличением кадастровой стоимости указанной категории объектов (в среднем на 85 %) эти 2 фактора обеспечили значительное поступление денежных средств в бюджет Саратовской области от налога на имущество, ускорили процесс уточнения сведений об объектах в ЕГРН. Вместе с тем сравнительный анализ соотношения количества объектов в Перечне и общего числа ОКС других регионов говорит о большом потенциале работы в данном направлении.

(https://www.saratov.gov.ru/gov/auth/komuprav/listnal/2025/index.php).