09.07.2025 
Класс жилья — это конкретный набор характеристик: архитектура, материалы, инженерия, благоустройство, локация, уровень сервиса и безопасности. Именно они определяют реальную ценность объекта и комфорт жизни в нем.
Эконом-класс
В этом классе жилья застройщики чаще всего используют панели или газобетон, выбирают участки на окраинах или в промзонах, проектируют простые фасады и ограничиваются минимальной инфраструктурой, например детской площадкой и открытой парковкой. В таких домах стандартные, компактные планировки, а отделка обычно черновая или предчистовая. Высота потолков редко превышает 2,6 метра, а шумоизоляция и энергоэффективность обычно не выходят за рамки минимальных стандартов.
Комфорт-класс
Обычно выбирается монолитная технология строительства. Этот класс предполагает современные фасады, разнообразные планировки и чуть большую высоту потолков — от 2,7 метра. Квартиры здесь с продуманными планировками, мастер-спальнями и встроенными нишами под гардеробные. Жилье расположено ближе к центру или транспортным узлам. Здесь могут быть зеленые дворы, игровые и спортивные площадки, более развитая инфраструктура, многоуровневые или подземные паркинги.
Бизнес-класс
Это индивидуальные проекты, престижные районы, просторные квартиры с мастер-спальнями, гардеробными и несколькими санузлами. Здесь используют дорогие материалы, вентилируемые фасады, а высота потолков может достигать 3,2 метра. Важную роль играют ландшафтный дизайн, закрытый двор, видеонаблюдение и высокий уровень безопасности.
Премиум- и элит-класс
Единичные проекты в исторических или самых дорогих районах города. Здесь все индивидуально: и архитектура, и инженерные системы, и отделка под ключ по дизайн-проекту. Потолки — от 3,2 метра, свободные планировки, панорамные окна и частные парки на территории. Безопасность, приватность и сервис — на уровне мировых стандартов.
Источник: https://www.mirkvartir.ru/journal/assistant/2025/06/30/kak-ne-pereplatit-za/
ГБУ «Госкадастроценка» при проведении в 2023 году тура государственной кадастровой оценки (ГКО) объектов капитального строительства учитывало такие характеристики жилья как: местоположение, год постройки многоквартирного дома, первый / последний этаж, а также ценность по классу. Собранных в ходе подготовки к ГКО сведений оказалось недостаточно для выделения бизнес и премиум квартир Саратовской области в отдельный класс. В то же время на основании проведенного Учреждением анализа рынка была рассчитана корректировка, учитывающая разницу в стоимости, между жильём эконом и комфорт класса. Для квартир города Саратова она составила 36%, для квартир Энгельса 24%, для квартир Балаково 21%.
Полученные значения группировок и соответствующих корректировок будут учтены Учреждением в следующих турах ГКО: в 2026 году – по земельным участкам, в 2027 — по объектам капитального строительства.
