26.06.2026 
Письмом Росреестра от 15.04.2026 № 14-4104-ЛЛ/26 даны разъяснения по следующим вопросам:
- Изменение вида разрешённого использования (далее – ВРИ) земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного в аренду или безвозмездное пользование. Лицо, которому такой участок предоставлен, не вправе выбирать иной ВРИ, чем предусмотренный договором аренды или безвозмездного пользования. Исключение — арендатор, с которым заключён договор о комплексном развитии территории.
- Порядок внесения в ЕГРН сведений о ВРИ и об изменении ВРИ. В случае выбора правообладателем ВРИ внесение сведений в ЕГРН осуществляется в порядке государственного кадастрового учёта с уплатой государственной пошлины. В иных случаях изменение сведений ЕГРН происходит в порядке межведомственного взаимодействия без уплаты госпошлины.
- Изменение ВРИ садовых и огородных земельных участков. ВРИ садовых участков, вид организационно-правовой формы и устава товарищества изменяются после принятия решений общим собранием членов товарищества. При этом внесение изменений в сведения ЕГРН с ВРИ садоводство на индивидуальное жилищное строительство, осуществляется в случае одновременного обращения всех собственников, правообладателей таких земельных участков с соответствующими заявлениями.
- Изменение ВРИ земельных участков в ликвидированных садоводческих товариществах. Запрет на изменение ВРИ садового или огородного земельного участка не распространяется на случаи, если товарищество ликвидировано или исключено из ЕГРЮЛ как недействующее. Изменение ВРИ таких участков осуществляется в соответствии с общими положениями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
(Источник: https://internet.garant.ru/#/document/414199275/paragraph/1/)
ГБУ СО «Госкадастроценка» информирует, что расчет кадастровой стоимости при смене ВРИ земельного участка осуществляется в течение 10 рабочих дней со дня поступления в бюджетное учреждение сведений об объектах недвижимости, направленных уполномоченным органом. С момента изменения объекта недвижимости в ЕГРН, до момента внесения в сведения ЕГРН кадастровой стоимости этого объекта проходит не более 21 рабочего дня. Следует помнить, что дата применения кадастровой стоимости устанавливается уполномоченным органом.
