24.02.2025 
С 1 марта 2025 года регистрационные действия нельзя будет выполнить при отсутствии в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка.
Без учетных границ не получится поставить на кадастровый учет или оформить права также на здание, сооружение или объект незавершенного строительства. Если госрегистратор обнаружит, что в ЕГРН нет данных о границах земельных участков, он будет вынужден приостановить в отношении них учетно-регистрационные действия.
Причем эти корректировки станут применять независимо от категории земельного участка или вида его разрешенного использования.
Такая мера призвана усилить гарантии прав новых правообладателей земельных участков, защитить их от возможных проблем с определением местоположения границ и от несанкционированного занятия чужой территории.
На сайте службы специалисты Росреестра напоминают, что проверить наличие или отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельного участка можно:
- с помощью публичной кадастровой карты по кадастровому номеру или адресу участка;
- в выписке из ЕГРН, которую заявитель вправе запросить как в электронном, так и в бумажном виде через портал госуслуг или в МФЦ.
Внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка осуществляется на основании заявления об осуществлении государственного кадастрового учёта и межевого плана, которые правообладатель такого участка предоставляет в орган регистрации прав.
Межеванием занимаются кадастровые инженеры. Специалист выезжает на место и проводит необходимые замеры и расчеты.
В срок, оговоренный договором подряда, кадастровый инженер готовит межевой план, содержащий сведения о характерных точках границы земельного участка.
Напоминаем, что уточнение границ поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади. Она может отличаться от той, что указана в сведениях ЕГРН. Кроме того, ошибочные сведения о площади участка могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога.
ГБУ СО «Госкадастроценка» является государственной структурой, которая имеет право на изготовление технических паспортов и межевых планов.
По всем интересующим вопросам можно обратиться в ГБУ СО «Госкадастроценка» по адресу: г. Саратов, ул. Астраханская, 87.
Информация о тарифах на услуги размещена на официальном сайте Учреждения https://cgko64.ru в разделе «Услуги».
Источник: https://www.garant.ru/news/1794857/?ysclid=m72txl7jrg83098131
