26.03.2026 
Рассмотрим одно судебное дело (№ 3а-107/2023 Тюменского областного суда).
Гражданин, собственник здания, обратился в Учреждение в порядке статьи 21 Закона о государственной кадастровой оценке с заявлением об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
В сведениях об ошибках, допущенных при определении кадастровой стоимости, заявитель указал, что им было принято решение о добровольном сносе объекта недвижимости, а кадастровым инженером составлен акт обследования, из которого следует, что 30 апреля 2020 года в результате осмотра выявлено, что объект недвижимости прекратил свое существование в связи со сносом.
Согласно выписке из ЕГРН от 31 марта 2020 года объект до сноса имел кадастровую стоимость 981 998, 03 рублей.
Согласно выписке из ЕГРН от 28 ноября 2022 года кадастровая стоимость спорного объекта недвижимости составляет 6 340 839, 56 рублей.
Учреждение отказало в удовлетворении заявления, так как государственная кадастровая оценка объекта недвижимости проведена на основании данных в перечне объектов недвижимости, предоставленных ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии». Сведений о техническом состоянии здания в связи со сносом и о снятии с государственного кадастрового учета в ЕГРН отсутствуют. Объект отнесен к функциональной группе «гаражи производственные, ведомственные для грузовых автомобилей и автобусов». Учреждением сделан вывод о том, что ошибок в расчетах не выявлено.
Гражданин, не согласился с указанным решением обратился с административно исковым заявление в суд.
Судом было отказано в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Доказательств того, что в ЕГРН на дату формирования списков объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке в 2021 году, в отношении объекта недвижимости были внесены какие-либо изменения, стороной административного истца в материалы дела не представлено. Напротив, из выписки из ЕГРН от 20 ноября 2023 года, следует, что принадлежавшее административному истцу здание, назначение нежилое, наименование гараж, имеет статус сведений «актуальные, ранее учтенные», правообладателем является физическое лицо, зарегистрировано обременение (ипотека в силу закона) .
Надлежащих доказательств, подтверждающих снос объекта недвижимости, снятие его с кадастрового учета административным истцом не представлено.
Кроме того, административным истцом в ходе рассмотрения дела не указано, какая конкретно ошибка (описка, опечатка, арифметическая ошибка или иная подобная ошибка) допущена при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Реквизиты судебного акта:
Решение Тюменского областного суда от 12 декабря 2023 года по административному делу № 3а-107/2023.
