24.03.2026 
На основании постановления Правительства Саратовской области от 25.12.2020 № 1034-П с 01 января 2021 года ГБУ СО «Госкадастроценка» (далее – Учреждение) рассматривает заявления об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости и принимает по ним соответствующие решения.
Всего за 2025 год в адрес Учреждения поступило на рассмотрение 394 заявления. В отношении 208 заявлений приняты решения об отказе в установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, в отношении 151 заявления приняты решения об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, также 35 заявлений возвращены Учреждением без рассмотрения.
Заявления возвращаются без рассмотрения, если они не соответствуют требованиям Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
Важно!!! Только за 2025 год 8% заявлений поданы в Учреждение с нарушением требований.
К типовым ошибкам, допускаемым заявителями при подаче заявлений об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости, можно отнести:
— к заявлению приложен отчет об оценке на бумажном носителе;
— заявление подано по истечении шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости;
— в заявлении отсутствуют требуемые сведения;
— в представленном заявлении и в приложенных к нему документах содержатся противоречивые сведения;
— в заявлении указано несколько объектов недвижимости;
— заявление, поданное в форме электронного документа, не подписано усиленной квалифицированной электронной подписью;
— отчет об оценке, поданный в форме электронного документа, не подписан усиленной квалифицированной электронной подписью оценщика или оценочной организации;
— усиленная квалифицированная электронная подпись, которой подписан отчет об оценке, не подтверждена или не действительна;
— в отчете об оценке отсутствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая сведения о зарегистрированных правах, об ограничениях прав и обременениях на объект недвижимости, рыночная стоимость которого устанавливается в указанном отчете.
Следует отметить, что с 8 января 2026 года для установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости в отдельных случаях понадобится согласие собственника. В случае отсутствия необходимого согласия собственника, заявление будет возвращено Учреждением без рассмотрения.
Примерная форма согласия собственника объекта недвижимости размещена на сайте Учреждения (https://cgko64.ru) в разделе «Главная» / «Кадастровая оценка» / «Услуги» / «Рассмотрение заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной».
В целях недопущения ошибок, при подаче заявления, рекомендуем ознакомиться с порядком подачи заявления и требованиям к его заполнению на сайте нашего Учреждения.
