Государственное бюджетное учреждение Саратовской области «Центр государственной кадастровой оценки»

Центр государственной кадастровой оценки «Государственное бюджетное учреждение Саратовской области»

Уточнен порядок применения кадастровой стоимости при заключении договоров продажи или аренды публичной недвижимости

20.01.2023

16.12.2022 г. вступил в силу Федеральный закон от 5 декабря 2022 г. №513-ФЗ «О внесении изменений в статьи 18 и 22.1 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке.

Законом предусмотрено, что если при оказании государственной или муниципальной услуги, результатом которой является заключение договоров аренды, купли-продажи либо установление сервитута в отношении находящегося в государственной или муниципальной собственности объекта недвижимости, размер платы или цена (за исключением цены предмета торгов, проводимых в целях заключения указанных договоров) определяется исходя из величины кадастровой стоимости указанного объекта недвижимости, по общему правилу подлежит применению кадастровая стоимость, действующая по состоянию на дату подачи в уполномоченный орган заявления о предоставлении такой государственной или муниципальной услуги.

Если же после даты подачи заявления (ходатайства) о предоставлении соответствующей государственной или муниципальной услуги кадастровая стоимость объекта недвижимости изменилась в сторону понижения по итогам проведения государственной кадастровой оценки, то применению подлежит  измененная (сниженная) кадастровая стоимость на дату заключения соответствующего договора аренды или договора купли-продажи объекта недвижимости.

Необходимость данных поправок их разработчики объясняли следующим.

В 2022 году проводилась государственная кадастровая оценка земельных участков всех категорий земель применительно ко всем субъектам РФ, а в 2023 году проводится государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест без учета ограничений по периодичности проведения государственной кадастровой оценки. Проведение данных мероприятий может повлечь внесение изменений в ЕГРН в части сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, в том числе находящихся в государственной или муниципальной собственности, в связи с чем необходимы дополнительные меры поддержки граждан и юридических лиц в данной части.

 

Источник: https://www.garant.ru

© 2020-2021 Центр государственной кадастровой оценки
«Государственное бюджетное учреждение Саратовской области»