20.01.2023 
16.12.2022 г. вступил в силу Федеральный закон от 5 декабря 2022 г. №513-ФЗ «О внесении изменений в статьи 18 и 22.1 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке.
Законом предусмотрено, что если при оказании государственной или муниципальной услуги, результатом которой является заключение договоров аренды, купли-продажи либо установление сервитута в отношении находящегося в государственной или муниципальной собственности объекта недвижимости, размер платы или цена (за исключением цены предмета торгов, проводимых в целях заключения указанных договоров) определяется исходя из величины кадастровой стоимости указанного объекта недвижимости, по общему правилу подлежит применению кадастровая стоимость, действующая по состоянию на дату подачи в уполномоченный орган заявления о предоставлении такой государственной или муниципальной услуги.
Если же после даты подачи заявления (ходатайства) о предоставлении соответствующей государственной или муниципальной услуги кадастровая стоимость объекта недвижимости изменилась в сторону понижения по итогам проведения государственной кадастровой оценки, то применению подлежит измененная (сниженная) кадастровая стоимость на дату заключения соответствующего договора аренды или договора купли-продажи объекта недвижимости.
Необходимость данных поправок их разработчики объясняли следующим.
В 2022 году проводилась государственная кадастровая оценка земельных участков всех категорий земель применительно ко всем субъектам РФ, а в 2023 году проводится государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест без учета ограничений по периодичности проведения государственной кадастровой оценки. Проведение данных мероприятий может повлечь внесение изменений в ЕГРН в части сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, в том числе находящихся в государственной или муниципальной собственности, в связи с чем необходимы дополнительные меры поддержки граждан и юридических лиц в данной части.
Источник: https://www.garant.ru