01.07.2025 
С 1 сентября 2025 г. будут применяться признаки неиспользования участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных участков. С 1 марта 2025 г. установлен 3-летний срок для освоения таких участков. Его течение начинается с момента возникновения права на участок, а по тем участкам, которые уже в собственности, — с 1 марта 2025 г. Правообладатели участков, которые невозможно использовать сразу после приобретения прав, должны приступить к их использованию после освоения.
Для всех указанных участков признаком неиспользования является захламление или загрязнение отходами более половины площади в течение года.
Садовые, огородные и приусадебные участки не должны быть заросшими сорными растениями. Они будут считаться неиспользуемыми, если более чем половина их площади в течение года остается покрытой сорными растениями высотой более 1 м, а также деревьями и кустарниками, которые не являются предметами благоустройства и озеленения.
Для участков для строительства таким признаком будет отсутствие построенного и оформленного здания или сооружения в течение 5 лет. Установлены случаи, когда такой срок может быть другим. Например, если он указан в разрешении на строительство или решении о комплексном развитии территории.
Для участков для ИЖС введен аналогичный признак неиспользования. Срок для строительства дома и регистрации прав увеличен до 7 лет.
Если на участке уже построены здание либо сооружение, необходимо содержать их в надлежащем состоянии, не допускать разрушения крыши, стен, выпадения окон или стекол из окон.
Напомним, что ранее Правительством РФ был также утвержден перечень мероприятий по приведению земельных участков в состояние, пригодное для их использования по целевому назначению. В нем прописаны конкретные мероприятия, которые необходимо провести в рамках освоения участка.
Постановление Правительства Российской Федерации от 31 мая 2025 г. N 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» вступает в силу с 1 сентября 2025 года и действует до 1 сентября 2031 г.
Источник: https://internet.garant.ru/#/document/412113176/paragraph/1:0
