19.08.2024 
Соответствующий приказ подписал и.о. заместителя председателя Правительства, министр строительства и ЖКХ области Сергей Соколов.
В Правила землепользования и застройки вошли ряд изменений.
- Так, например, территориальные зоны Правил приведены в соответствие с функциональными зонами Генерального плана, утвержденного в декабре 2022 года.
- В новой редакции изложена и карта градостроительного зонирования. К единым требованиям в части градостроительных регламентов приведены территории присоединенных населенных пунктов. При этом действующие Правила землепользования и застройки присоединенных населенных пунктов автоматически утрачивают силу.
- В соответствии с Генеральным планом, введена новая территориальная зона ОЖ-1 — зона перспективного развития смешанной жилой и общественной застройки, которая определяет возможное перспективное развитие города в соответствии с документацией по планировке территории. При этом не исключается фактическое использование земельных участков и с возможной реконструкцией существующих индивидуальных жилых домов не более чем на 40%.
- Также, в соответствии с изменениями, территориальные зоны производственного назначения объединены в одну территориальную зону П — зону объектов промышленного и коммунально-складского назначения.В связи с запретом изменения видов разрешенного использования земельных участков, входящих в состав СНТ на основании Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», упразднена территориальная зона Ж-5 — зона перевода застройки сезонного проживания (территории ведения гражданами садоводства и огородничества) в индивидуальное жилищное строительство.
- В границах присоединенных населенных пунктов введена территориальная зона ПТ-1 — зона перспективного развития общественной и индивидуальной жилой застройки. Данные территории должны развиваться строго в соответствии с утвержденной документацией по планировке территорий.
- Разработана новая концепция озелененных территорий общего пользования, к которым отнесены только парки и скверы, а также установлен градостроительный регламент к использованию таких территорий.
- Для сельских населенных пунктов введена территориальная зона Ж-4/1 — зона застройки индивидуальными домами. Установлен градостроительный регламент.
Кроме того, разработана новая концепция отображения территорий общего пользования, переработана текстовая часть Правил. Уточнены полномочия региональных и муниципальных органов власти.
Источник: https://www.minstroy.saratov.gov.ru/info/news/detail.php?ID=8157