16.09.2025 
С 1 сентября 2025 года в России вступили в действие несколько значимых законов, которые коснутся многих из нас. Эти нововведения призваны упорядочить сферу жилищно-коммунальных услуг, а также внести ясность в вопросы, связанные с владением и использованием недвижимости.
1) Борьба с захламленными участками
Установлены четкие признаки неиспользования земель (садовых, под ИЖС). Участок признают неиспользуемым, если:
Он больше чем наполовину завален мусором или посторонними предметами.
На нем более 5 лет нет никаких построек с зарегистрированными правами.
Имеющиеся постройки разрушены (нет крыши, стен, окон).
Штрафы: серьезные, от 20 до 50 тыс. рублей для граждан или процент от кадастровой стоимости.
2) Новые правила в СНТ
Запрет на раздельную продажу: Теперь нельзя продать участок без расположенных на нем дома, бани, сарая или других хозпостроек.
Уточнен список хозпостроек (бани, теплицы, навесы, погреба и т.д.).
3) Легализация гостевых домов
В 17 регионах стартует эксперимент по легализации гостевых домов. Владельцы частных домов на землях ИЖС/ЛПХ смогут получить для них статус гостевого дома, пройти классификацию и попасть в госреестр. Без номера из реестра работать будет нельзя.
4) Защита прав членов семьи в квартире
Сведения о членах семьи, имеющих право пожизненного пользования жильем (например, тех, кто отказался от приватизации), будут вноситься в ЕГРН.
Что это дает: Теперь нельзя будет продать или заложить такую квартиру без их нотариального согласия.
Подробнее на сайте РБК https://realty.rbc.ru/news/68b073c79a794742aea92709?from=copy
