05.03.2026 
Саратовский областной суд вынес судебный акт по делу об оспаривании Обществом даты начала применения кадастровой стоимости, который может стать прецедентным в судебной практике.
Общество обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (далее – Росреестр) с заявлением о внесении изменений в сведения ЕГРН в части даты начала применения кадастровой стоимости спорного объекта недвижимости. Вышеуказанное обращение было перенаправлено Росреестром в ППК «Роскадастр» в лице филиала по Саратовской области (далее – ППК «Роскадастр»). Рассмотрев обращение, ППК «Роскадастр» дал ответ об отказе во внесении изменений в ЕГРН сведений о дате начала применения кадастровой стоимости.
Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения Общества в суд за защитой нарушенного права.
Проверяя законность отказа ППК «Роскадастр», суд исходил из следующего. Поскольку в акте ГБУ СО «Госкадастроценка» (далее – Учреждение) не была указана дата начала применения кадастровой стоимости спорного объекта недвижимости, а указаны только сведения о дате возникновения основания определения кадастровой стоимости, что не тождественно понятию «дата начала применения кадастровой стоимости», то ППК «Роскадастр» самостоятельно указал дату начала применения кадастровой стоимости, которая не соответствовала п. 5 ч. 2 ст. 18 Федерального закона Российской Федерации от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». При этом суд указал, что именно ППК «Роскадастр» является уполномоченным органом по внесению изменений в ЕГРН сведений относительно даты начала применения кадастровой стоимости.
Учитывая все обстоятельства дела, суд признал отказ ППК «Роскадастр» в удовлетворении заявления Общества о внесении изменений в ЕГРН сведений относительно даты начала применения кадастровой стоимости объекта недвижимости незаконным, нарушающим права Общества, и возложил на ППК «Роскадастр», как на уполномоченный орган, обязанность по повторному рассмотрению заявления Общества.
Реквизиты судебного акта: Решение Саратовского областного суда от 02 февраля 2026 года по административному делу № 3а-17/2026 (3а-160/2025).
