Государственное бюджетное учреждение Саратовской области

«Центр государственной кадастровой оценки»

Центр государственной кадастровой оценки «Государственное бюджетное учреждение Саратовской области»

Внесены изменения в Методические указания о ГКО

81 просмотров
28.01.2025

25 января 2025 года вступил в силу приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 11.09.2024 № П/0288/24 «О внесении изменений в Методические указания о государственной кадастровой оценке, утвержденные приказом Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии от 4 августа 2021 г. № П/0336» (далее – Приказ).

Приказом утверждены следующие изменения:

— расширены источники информации о фактическом использовании объекта недвижимости;

— уточнены полномочия и функции Учреждения по сбору и обработке информации о характеристиках объектов недвижимости;

— расширен перечень факторов рельефа земельного участка, подлежащих учету при проведении государственной кадастровой оценке (далее – ГКО) (при наличии информации об их влиянии на кадастровую стоимость);

— закреплена необходимость учета результатов рассмотрения заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, при проведении ГКО;

— закреплена обязательность использования сведений, содержащихся в отчетах об определении рыночной стоимости объектов недвижимости, при проведении ГКО;

— определен порядок расчета средних (взвешенных по площади) значений удельных показателей кадастровой стоимости объектов недвижимости, подлежащих ГКО.

Данные изменения расширяют доступный бюджетным учреждениям инструментарий и объем информации, использующийся при проведении ГКО, что положительно скажется на точности и справедливости полученных результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

В целом, изменения в методические указания не содержат революционных изменений, но в то же время демонстрируют «движение навстречу» собственникам недвижимости.

Основной ценообразующей характеристикой при определении кадастровой стоимости является вид функционального использования недвижимости. Узнать примененный код расчета (функциональную подгруппу), по которой была определена кадастровая стоимость Вашего объекта недвижимости, можно бесплатно, подав заявление о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости. Одним из способов уточнения вида функционального использования, является подача декларации в Учреждение. Подробности указаны на сайте Учреждения в разделе «Кадастровая оценка» Услуги https://cgko64.ru/services/

С Приказом можно ознакомиться по ссылке: https://rg.ru/documents/2025/01/15/rosreestr-prikaz0288-24-site-dok.html