18.05.2026 
Одной из причин, влияющих на величину кадастровой стоимости земельных участков, является вид использования. Земельные участки, порой расположенные по соседству, могут различаться в стоимости до нескольких сотен раз. Например, участки с разрешенным использованием под ЛПХ при всей своей схожести имеют принципиальное различие в назначении и режиме использования:
- Приусадебные участки ЛПХ — находятся в границах населённых пунктов и позволяют строить жилые дома, а также зарегистрироваться по месту жительства.
- Полевые участки ЛПХ — располагаются за пределами населённых пунктов и, как правило, не позволяют строительство капитальных объектов для проживания. На таких участках можно возводить только хозяйственные строения, например, сараи.
Это различие закреплено в Федеральном законе от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» и находит своё отражение в результатах государственной кадастровой оценки (ГКО). Так, например, действующая сегодня в Саратовской области средняя кадастровая стоимость приусадебных участков ЛПХ, установленная по итогам ГКО 2022 г., составляет более 200 руб./ кв.м., а полевых участков — 2 руб./ кв.м.
Проводимая в текущем году на территории области ГКО охватит более 250 тысяч земельных участков ЛПХ общей площадью свыше 400 тысяч гектар, учтенных в ЕГРН по состоянию на 01.01.26 г. Новая кадастровая стоимость земельных участков вступит в силу с 01.01.27 г.
Во избежание некорректного расчета кадастровой стоимости Вашего земельного участка ЛПХ предлагаем проверить правильность учета его вида и в случае необходимости обратиться в наше Учреждение с обращением лично или по почте с уведомлением о вручении, либо через МФЦ, а также с использованием сети «Интернет». Кроме того, с этого года к каналам обращения в Учреждение дополнительно добавился портал Национальной системы пространственных данных – НСПД — https://nspd.gov.ru
