20.03.2026 
Общество обратилось в суд за защитной нарушенного права, поскольку, по его мнению, при проведении государственной кадастровой оценки было допущено нарушение, выразившееся в том, что в качестве вида использования не учтен фактический вид использования – использование объекта как торгового развлекательного комплекса.
Суд не согласился с данным доводом и при этом указал, что при определении вида использования объекта недвижимости в целях определения его кадастровой стоимости необходимо руководствоваться декларацией о характеристиках объекта, предусмотренной статьей 12 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», а при ее отсутствии – сведениями ЕГРН о виде (видах) разрешенного использования, назначении или наименовании объекта недвижимости. Общество с соответствующей декларацией о характеристиках спорного объекта недвижимости в ГБУ СО «Госкадастроценка» (далее – Учреждение) не обращалось.
Судом также был сделан вывод, что объект не может использоваться для размещения торгового развлекательного комплекса с учетом территориального зонирования без получения разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства.
Оценив все обстоятельства дела, суд отказал Обществу в удовлетворении административного искового заявления об оспаривании решения Учреждения.
Реквизиты судебного акта: Решение Саратовского областного суда от 15 апреля 2025 года по административному делу № 3а-38/2025.
