22.01.2025 
С 1 марта 2025 года вступают в силу изменения в 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», на основании которого нельзя будет зарегистрировать сделку с земельными участками, если границы не внесены в ЕГРН.
В статью 26 вышеуказанного Закона вносятся пункты 211, 222 в соответствии с которыми если границы земельного участка отсутствуют в ЕГРН, то сделки с такими участками и объектами капитального строительства, расположенными на них, будут приостанавливаться.
«в ЕГРН недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом сделки, на основании которой осуществляется ГРП, ограничений прав, обременений земельного участка, за исключением осуществления государственной регистрации сервитута в отношении такого земельного участка;
в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположены здание и (или) сооружение, объект незавершенного строительства (за исключением случаев, если такое сооружение является линейным объектом или объект незавершенного строительства является линейным объектом, строительство которого не завершено), для осуществления ГКУ и ГРП в отношении которых представлено заявление, кроме случаев, если заявление, об осуществлении ГКУ и ГРП подано в связи с прекращением существования таких здания, сооружения, объекта незавершенного строительства».
Это связано с тем, что основной характеристикой земельного участка как недвижимой вещи является местоположение его границ. Отсутствие в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка фактически не позволяет государству обеспечить надлежащий учет земельных ресурсов, прежде всего в части площади земель, принадлежащих частным лицам и находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Данные изменения будут применяться только к сделкам, которые будут регистрироваться после 1 марта 2025 года, обратной силы закон не имеет.
Напоминаем, что ГБУ СО «Госкадастроценка» является государственной структурой, которая может провести работы по межеванию земельных участков.
По всем интересующим вопросам можно обратиться к специалистам Учреждения по адресу: г. Саратов, ул. Астраханская, 87, телефон 8(845-2) 33-88- 01.
Информация о тарифах на услуги размещена на официальном сайте Учреждения https://cgko64.ru в разделе «Услуги».
Источник: https://rkc56.ru/news/
