ГБУ Саратовской области «Центр государственной кадастровой оценки» наделено правом на осуществление кадастровой деятельности.
Учреждение осуществляет следующие виды кадастровых работ
Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН
Виды технических планов:
- Технический план на жилое помещение
- Технический план на нежилые здания и помещения
- Технический план на линейные объекты и сооружения
Что такое технический план?
Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.
Для чего необходим технический план?
- Для постановки на учет объекта недвижимости в государственном кадастре недвижимости;
- Для регистрации изменений объекта (реконструкция, перепланировка, выделение части объекта и т.д.)
- Для ввода объекта в эксплуатацию;
- Для оформления сделки с объектом недвижимости;
- Для оформления прав на объекты недвижимости (раздел имущества, оформление наследства, пользование, залог и т.д.)
Как получить технический план?
- Необходимо обратиться в наше Учреждение по адресу: 410005, Саратовская область, город Саратов, улица им Зарубина В.С., дом 176.
- Получить бесплатную консультацию о порядке и сроках изготовления технического плана (межевого плана), предоставить технические и правоустанавливающие документы на объект недвижимости и заключить соответствующий договор на проведение кадастровых работ.
- После внесения аванса в размере не менее 30% кадастровый инженер нашего Учреждения осуществляет выход на объект и камеральные работы.
Выдача изготовленного технического плана, осуществляется в сроки согласованные с заказчиком после внесения 100% и подписания актов выполненных работ.
Перечень документов для физических лиц
- Гражданский паспорт собственника земельного участка;
- Доверенность, подтверждающая полномочия представителя собственника – в случае обращения доверенных лиц;
- Правоустанавливающий документ на земельный участок (постановление, свидетельство, справка об открытии наследственного дела, решение суда и т.д.);
- Правоустанавливающий документ на объект недвижимости;
- Акт установления и согласования границ земельного участка;
- Технический паспорт БТИ на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке;
- Кадастровый план территории
Договора на выполнение работ по изготовлению технической документации на объекты недвижимости заключаются только с собственниками, либо с представителями собственника на основании доверенности.
Перечень документов для юридических лиц
- Письмо на имя директора ГБУ СО «Госкадастроценка», подписанное руководителем организации с указанием перечня земельных участков на которые необходимо провести межевание и изготовить межевой план;
- Карта партнера юридического лица, подписанная руководителем организации;
- Учредительные документы
-
- Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ;
- Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
- Устав;
- Документ, подтверждающий полномочия руководителя;
- Документы, подтверждающие право собственности (владения или пользования) земельным участком, объектом недвижимости;
- Выписка из ЕГРН
- Доверенность представителю организации, подписанная руководителем этой организации;
- Технические паспорта БТИ на объекты недвижимости, расположенные на земельных участках;
- Решения учредителей
МЕЖЕВОЙ ПЛАН
Что такое межевой план?
Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Для чего необходим межевой план?
Межевой план – это итог работы кадастрового инженера по установлению границ земельного участка на местности.
Необходимость составления межевого плана возникает в следующих случаях:
- при оформлении сделок с земельным участком;
- при образовании нового земельного участка;
- при разделе (объединении) земельного участка;
- при разрешении земельных споров;
- для исправления кадастровой ошибки.
Как получить межевой план?
- Необходимо обратиться в наше Учреждение по адресу: 410005, Саратовская область, город Саратов, улица им Зарубина В.С., дом 176.
- Получить бесплатную консультацию о порядке и сроках изготовления межевого плана.
- предоставить технические и правоустанавливающие документы на объект недвижимости и заключить соответствующий договор на проведение кадастровых работ.
- После внесения аванса в размере не менее 30% кадастровый инженер нашего Учреждения осуществляет выход на объект и камеральные работы.
- Выдача изготовленного межевого плана, осуществляется в сроки согласованные с заказчиком после внесения 100% и подписания актов выполненных работ.
Перечень документов для физических лиц
- Гражданский паспорт собственника земельного участка;
- Доверенность, подтверждающая полномочия представителя собственника – в случае обращения доверенных лиц;
- Правоустанавливающий документ на земельный участок (постановление, свидетельство, справка об открытии наследственного дела, решение суда и т.д.);
- Правоустанавливающий документ на объект недвижимости;
- Акт установления и согласования границ земельного участка;
- Технический паспорт БТИ на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке;
- Кадастровый план территории
Договора на выполнение работ по изготовлению технической документации на объекты недвижимости заключаются только с собственниками, либо с представителями собственника на основании доверенности.
Перечень документов для юридических лиц
- Письмо на имя директора ГБУ СО «Госкадастроценка», подписанное руководителем организации с указанием перечня земельных участков на которые необходимо провести межевание и изготовить межевой план;
- Карта партнера юридического лица, подписанная руководителем организации;
- Учредительные документы
-
- Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ;
- Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
- Устав;
- Документ, подтверждающий полномочия руководителя;
- Документы, подтверждающие право собственности (владения или пользования) земельным участком, объектом недвижимости;
- Выписка из ЕГРН
- Доверенность представителю организации, подписанная руководителем этой организации.
АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ
Что такое Акт обследования?
Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.
Для чего необходим акт обследования?
Акт обследования объекта капитального строительства является доказательством прекращения существования объекта недвижимости и основанием для снятия такого объекта с государственного учета.
Как получить акт обследования?
- Необходимо обратиться в наше Учреждение по адресу: 410005, Саратовская область, город Саратов, улица им Зарубина В.С., дом 176.
- Получить бесплатную консультацию о порядке и сроках изготовления акта обследования.
- предоставить технические и правоустанавливающие документы на объект недвижимости и заключить соответствующий договор на проведение кадастровых работ.
- После внесения аванса в размере не менее 30% кадастровый инженер нашего Учреждения осуществляет выход на объект и камеральные работы.
- Выдача изготовленного акта обследования, осуществляется в сроки согласованные с заказчиком после внесения 100% и подписания актов выполненных работ.
Перечень документов для физических лиц
- Гражданский паспорт собственника объекта недвижимости;
- Доверенность, подтверждающая полномочия представителя собственника – в случае обращения доверенных лиц;
- Правоустанавливающий документ на объект недвижимости;
- Технический паспорт БТИ на объекты недвижимости.
Договора на выполнение работ по изготовлению технической документации на объекты недвижимости заключаются только с собственниками, либо с представителями собственника на основании доверенности.
Перечень документов для юридических лиц
- Письмо на имя директора ГБУ СО «Госкадастроценка», подписанное руководителем организации с указанием перечня земельных участков на которые необходимо провести межевание и изготовить межевой план;
- Карта партнера юридического лица, подписанная руководителем организации;
- Учредительные документы
-
- Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ;
- Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
- Устав;
- Документ, подтверждающий полномочия руководителя;
- Документы, подтверждающие право собственности (владения или пользования) земельным участком, объектом недвижимости;
- Выписка из ЕГРН
- Доверенность представителю организации, подписанная руководителем этой организации.
- Технические паспорта БТИ на объекты недвижимости, расположенные на земельных участках;
- Кадастровая выписка на земельный участок или землеустроительная документация