01.10.2025 
В июле 2025 г. ряде саратовских СМИ прошла информация о продаже уникального курортного комплекса на Шумейcких островах за 250 000 000 руб. — «Идеального для инвесторов», по словам продавца (Приложение).
На территории базы отдыха, построенной в 2023-2025 годах, расположились 27 жилых объектов различного типа — гостевые домики, кирпичные дом и А-фреймы. Инфраструктура комплекса включает три кафе и банный комплекс. Для любителей активного отдыха обустроено свыше 15 спортивных площадок, а также гараж для катеров. Отдыхающие могут насладиться рыбалкой на специально оборудованном озере и отдохнуть в беседках.
Продавец сообщает, что территория курортного комплекса облагорожена — высажено 100 плодовых деревьев и кустарников. Турбаза находится на одном из островов на Волге между Саратовом и Энгельсом в районе Шумейки.
По сведениям ГБУ СО Госкадастроценка указанный в объявлении комплекс расположен на земельных участках с КН 64:38:100101:285 и 64:38:100101:289 общей площадью 36 034 м2 с видом разрешенного использования «для ведения лесохозяйственной деятельности», сведений о застройке не имеют. УПКС участков – 1,05 руб./кв. м, общая кадастровая стоимость участков составляет 38 тысяч рублей. Поступления в муниципальный бюджет земельного налога предположительно околонулевые, от налога на имущество
По сведениям ЕГРН на Шумейских островах оформлено порядка 40 участков, которые относятся к категории земель лесного фонда. Большая часть участков имеет вид разрешенного использования: заготовка древесины; осуществление научно- исследовательской деятельности, образовательной деятельности; строительство и эксплуатация водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов; строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов. Из них для осуществления рекреационной деятельности выделено 20 земельных участков (УПКС 120-150 руб./кв.м), только 5 земельных участков имеют сведения о застройке. Между тем, в открытых источниках информации упоминается о 9 базах отдыха, работающих не первый год:
- Камбоджа;
- Восход;
- Факел;
- Надежда;
- Весна;
- Чайка;
- Дземги;
- Ветерок;
- Кенгуриба.
При проведении ГКО в 2023 году Учреждение запрашивало у Министерства культуры Саратовской области реестр баз отдыха. Согласно полученному ответу на Шумейских островах внесены в реестр только 2 базы: «Камбоджа» и «Восход». Аналогичный запрос в рамках подготовки к ГКО-2026 будет отправлен адресату в конце 2025 года, для обновления сведений.
Кроме того, с 1 января 2025 года в России действует обновленная система классификации гостиниц и других средств размещения, утвержденная Федеральным законом от 30.11.2024 № 436-ФЗ, вносящим изменения в Федеральный закон «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации».
До 1 сентября 2025 года необходимо было зарегистрироваться на платформе «Гостеприимство». С 1 сентября 2025 года все объявления о гостиничных услугах (включая сайты и соцсети) должны указывать ID из реестра и ссылку на запись; агрегаторы обязаны проверять эти данные.
На конец сентября 2025 года ни одна база отдыха на Шумейских островах в реестре классифицированных средств размещения, который предусмотрен Федеральным законом от 24.11.1996 № 132-ФЗ «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации», не зарегистрирована.
Напоминаем, что в 2026 г. на территории области будет проведена очередная государственная кадастровая оценка земельных участков. Декларации о своих объектах можно подать до 01.01.2026, подробности указаны на сайте Учреждения в разделе Кадастровая оценка» Этапы проведения КО.
