14.08.2025 
С 11 августа 2025 года вступили в силу изменения в Земельный кодекс РФ. Нововведения направлены на упрощение процедур для инвесторов и застройщиков, работающих с земельными участками государственной и муниципальной собственности.
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) теперь включается в состав аукционной документации до проведения торгов по продаже или аренде государственных/муниципальных земель. Ранее инвестор мог получить ГПЗУ только после победы в аукционе и оформления прав на участок.
Это позволит предварительно ознакомиться с ограничениями использования, наличием обременений, зонами с особыми условиями и параметрами земельного участка, а также быстрее начать проектирование и сократить сроки реализации инвестиционных проектов.
«Сегодня в реестре свободных инвестиционных площадок региона представлено свыше 370 объектов для потенциальных инвесторов. Полный перечень участков, включая их характеристики и местоположение, доступен для ознакомления на Инвестиционной карте РФ, Инвестиционной карте Саратовской области и нашем Инвестиционном портале», — подчеркнула первый замминистра инвестиционной политики Вера Лазукина.
Ознакомиться с реестром свободных инвестиционных площадок можно на Инвестиционном портале региона и на сайте Корпорации развития Саратовской области.
В реестре указан порядок определения стоимости (для муниципальной и государственной до разграничения форм собственности) аренды или продажи. Для более 80 земельных участков базой расчета является кадастровая стоимость.
В 2026 году Учреждение вновь будет проводить ГКО всех земельных участков. Оценка будет осуществляться на основе данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Уточнить характеристики и учесть дополнительные сведения о земельных участках, которые не содержатся в ЕГРН, также возможно путем подачи декларации о характеристиках объектов недвижимости с приложением документов, содержащих сведения о них в ГБУ СО «Госкадастроценка» до 31 декабря 2025 года.
С порядком подачи, заполнения и формой декларации можно ознакомиться на официальном сайте Учреждения в разделе / Главная / Кадастровая оценка / Услуги / Рассмотрение декларации о характеристиках объекта недвижимости /, а также по телефону: 8 (8452) 65-02-01.
