24.10.2024 
Летом 2024 года президент России подписал закон № 176-ФЗ, вносящий масштабные правки в Налоговый кодекс РФ. В том числе изменения коснулись размера госпошлин за регистрационные действия с недвижимостью: с начала 2025 года они вырастут, а в ряде случаев будут зависеть от кадастровой стоимости объекта. А ещё владельцам теперь придётся платить госпошлину за постановку недвижимости на кадастровый учёт.
Изменения вступят в силу с 1 января 2025 года. До конца 2024 года действуют прежние тарифы.
Госпошлина за действия с правами на недвижимость
Для физлиц:
- 4000 рублей — если кадастровая стоимость недвижимости (КС) не превышает 20 млн рублей или не установлена;
- 0,02% кадастровой стоимости (на дату обращения в Росреестр), но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 тыс. рублей — если КС объекта более 20 млн рублей.
Для юрлиц:
- 44000 рублей — если КС объекта менее 22 млн рублей или не установлена;
- 0,2% кадастровой стоимости (на дату обращения в Росреестр), но не менее 0,2% цены сделки и не более 1 млн рублей — если КС выше 22 млн рублей.
Также появится возможность ускоренной регистрации сделок с недвижимостью: размер госпошлины тогда будет в два раза выше (п. 1.1 ст. 333.33 НК РФ с 01.01.2025).
Новая госпошлина — за постановку на кадастровый учёт
С 1 января 2025 года появится новая госпошлина, её нужно будет уплатить при постановке объекта на кадастровый учёт (пп. 22.2, 22.3 п. 1 ст. 333.33 НК РФ с 01.01.2025). Сейчас это делается бесплатно.
Для физлиц:
- 2000 рублей — при создании (образовании) объекта;
- 1000 рублей — при изменении сведений об объекте.
Для юрлиц:
- 22000 рублей — при создании (образовании) объекта;
- 2000 рублей — при изменении сведений об объекте.
Госпошлина при одновременном кадастровом учёте и регистрации права
Для физлиц:
- 6000 рублей — если КС объекта не превышает 20 млн рублей или не определена;
- 2000 рублей + 0,02% кадастровой стоимости, но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 тыс. рублей — если КС более 20 млн рублей.
Для юрлиц:
- 66000 рублей — если КС не превышает 22 млн рублей или не определена;
- 22000 рублей + 0,2% кадастровой стоимости, но не менее 0,2% цены сделки и не более 1 млн рублей — если КС больше 22 млн рублей.