29.01.2026 
Федеральный закон от 31.07.2025 № 295-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».
В чем суть
Вносятся изменения в Градостроительный и Земельный кодексы, регулирующие виды разрешенного использования (ВРИ) и регламенты использования земель.
Главное:
1. Вводится новая глава «Виды разрешенного использования земельных участков».
В ней впервые на законодательном уровне устанавливается понятие «вида разрешенного использования земельного участка»
2.Правообладатели земельных участков смогут самостоятельно определять ВРИ из федерального классификатора, учитывая категорию земель, зонирование территории и цели использования.
3.Появляется возможность:
-
- объединять и перераспределять земельные участки с различными ВРИ;
- устанавливать для участков, предназначенных для эксплуатации ОКС, ВРИ, не предусмотренные правилами землепользования и застройки;
4. Арендаторам запрещается выбирать иной ВРИ земельных участков, чем те, которые предусмотрены договором аренды.
Напоминаем, что в 2026 году на территории области будет проведена очередная государственная кадастровая оценка земельных участков, а в 2027 оценка всех объектов капитального строительства (ОКС). Декларации о своих ОКС можно подать до 01.01.2027, подробности указаны на сайте Учреждения в разделе Кадастровая оценка» Услуги.
