28.09.2025 
В ряде интернет-агрегаторов по рынку недвижимости появилась информация о продаже санатория «Синяя птица» расположенного на правом берегу Волги между городами Вольск и Балаково.
В состав комплекса входят: 5-ти этажный санаторно-гостиничный корпус, детский спортивно-оздоровительный лагерь, SPA-центр, бизнес-центр, медицинский корпус, ресторан.
«Санаторий работает! На 90% распроданы места на год» — заявил продавец в интернет-объявлении. За готовый бизнес запросили 227 миллионов рублей.
Источник (https://saratov.cian.ru/sale/commercial/315083207/)
По сведениям ЕГРН комплекс расположен на двух земельных участках 64:08:050501:64 общей площадью 26 618 м2 с видом разрешенного использования «для использования под санаторий-профилакторий» и 64:08:050501:31 общей площадью 74 803 м2 с видом разрешенного использования «под детский оздоровительный лагерь».
На земельных участках зарегистрированы 10 зданий: 64:08:000000:4951; 64:08:000000:4953; 64:08:000000:4890; 64:08:000000:4879; 64:08:000000:5033; 64:08:000000:5048; 64:08:000000:724; 64:08:000000:5105; 64:08:000000:5049; 64:08:000000:5000 общей площадью 12 365,9 м2. Кадастровая стоимость земельных участков составляет 22,1 млн. руб., зданий 138,3 млн. руб. Таким образом, общая кадастровая стоимость продаваемой недвижимости составляет 160,4 миллионов рублей.
Таким образом, кадастровая стоимость комплекса ниже рыночной менее чем на 30%.
Напоминаем, что в 2026 году на территории области будет проведена очередная государственная кадастровая оценка земельных участков. Декларации о своих объектах можно подать до 01.01.2026, подробности указаны на сайте Учреждения в разделе Кадастровая оценка» Этапы проведения КО.
