11.04.2024 
В Госдуму внесен законопроект, которым предлагается разрешить субъектам РФ устанавливать плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка. Соответствующий документ размещен в электронной базе Государственный Думы.
Речь идет об участках, которые принадлежат как гражданам, так и застройщикам.
«Законопроектом предлагается предоставить возможность установления платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, всем субъектам Российской Федерации», — поясняют авторы документа.
Вид разрешенного использования (ВРИ) участка — это характеристика земли, которая позволяет понять, что именно можно на ней делать и можно ли там что-то строить. Полный перечень ВРИ с их описанием указан в классификаторе Росреестра.
Если брать жилую застройку, участки могут быть предназначены, например, для: ИЖС; строительства малоэтажных многоквартирных домов; возведения многоэтажных МКД.
Также земли могут использоваться для предпринимательства, сельскохозяйственной, производственной деятельности и так далее.
Авторы законопроекта считают целесообразным сделать смену назначения земельного участка платным.
В настоящее время, согласно 43-ФЗ, взимать плату за изменение ВРИ имеют право Москва и Московская область, в остальных субъектах изменение ВРИ происходит безвозмездно.
Стоимость смены ВРИ зависит в том числе от разницы в кадастровой стоимости ЗУ до и после преобразования правового статуса, а также от места расположения участка.
Источник: blog.domclick.ru