
В Саратовской области появились две новые особо охраняемые природные территории (ООПТ). Об этом в своём Telegram-канале сообщил глава региона Роман Бусаргин (https://t.me/busargin_r).
Памятниками природы стали «Урочище Лысая гора» в Лысогорском районе и «Урочище Белый Ключ» в Татищевском районе. «Там растут старовозрастные дубы. Кроме того участок в Татищевском районе является фрагментом природно-экологического каркаса района и местом обитания различных диких животных», — написал губернатор и прикрепил к сообщению карты местности с обозначением ООПТ.
Отметим, что согласно статьи 105 Земельного Кодекса РФ, могут быть установлены 28 видов зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). Учреждение обязано провести анализ влияния ЗОУИТ на кадастровую стоимость. При проведении государственной кадастровой оценки земельных участков в 2022 году влияния ЗОУИТ на стоимость было не выявлено.
С 31 декабря 2024 года вступил в силу закон о регулирования зон с особыми условиями использования территорий (Федеральный закон от 26.12.2024 N 485-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации).
В нем предусмотрен комплекс мер по совершенствованию правового регулирования. Изменения призваны снять избыточные барьеры в сфере земельных отношений и градостроительной деятельности, прежде всего, в вопросах развития территорий.
Закон разработан в рамках исполнения перечня поручений Президента РФ по итогам расширенного заседания президиума Государственного совета Российской Федерации от 24 октября 2020 г.
Чтобы исключить возникновение правовой неопределенности ЗОУИТ, законом установлен принцип «нет объекта – нет зоны». Это позволит считать прекратившими существование множество «старых» зон, которые сохранились только на бумаге, а сами объекты уже прекратили существование, выведены из эксплуатации или уже не называются по закону объектами, в отношении которых устанавливаются ЗОУИТ.
Напоминаем, что в 2026 году на территории области будет проведена очередная государственная кадастровая оценка земельных участков, учтенных по состоянию на 1 января 2025 года в ЕГРН. На сегодняшний день проходит подготовка к данным работам, подробности можно узнать на сайте Учреждения в разделе Кадастровая оценка» Этапы проведения КО (https://cgko64.ru/etapy-provedeniya-ko/)